Перепланировкой называется любое переоборудование жилья с занесением соответствующих изменений в записи технического паспорта. Это касается перестроек, связанных с изменением конфигурации внутреннего жилого пространства квартиры. Жилищная перепланировка, проводимая собственником жилья, должна быть законной: иметь разрешительные документы и соответствовать установленным требованиям. Перепланировка — дело серьёзное и ответственное, требующее особого подхода. Любая ошибка в перепланировке своей квартиры в многоквартирном доме может привести к серьёзным последствиям для остальных жильцов, вплоть до повреждения конструкций и разрушения всего здания. В связи с этим перепланировка жилья находится под контролем соответствующих государственных органов (коих около десятка) и должна осуществляться с их разрешения.
Существует два типа зданий:
- панельные
- кирпичные
В панельных домах перепланировку квартиры сделать сложней. Особенно это касается нижних этажей, на несущие конструкции которых ложится максимальная нагрузка всего дома. Владельцы квартир верхних этажей могут подходить к перепланировке своего жилья более свободно.
В кирпичных домах перенос стен не зависит от этажности, но затрагивать несущие стены нельзя. Всё остальное в планировке допускается более свободно. Но в любом случае, вне зависимости от конструкции дома или вариантов переоборудования, перепланировку квартиры необходимо будет узаконить.
Законно. Так лучше.
Итак, как узаконить перепланировку квартиры, стоимость такой процедуры?
В России практикуется два варианта согласования переустройства жилья: до проводимого ремонта и после. Это означает, что процедуру можно осуществить законно предварительно, а можно узаконить её постфактум. Однако, совсем избежать этого мероприятия нельзя, т. к. незаконная перепланировка чревата судебными разбирательствами в случае возникновения каких-либо нарушений существующих норм и правил.
Оформление предварительного согласования и узаконивание перепланировки — сложный и длительный процесс, определённый действующим законодательством. Не обладая опытом в строительно-архитектурной области или в проектировании жилья, не владея юридическими знаниями, гражданину будет довольно трудно быстро и грамотно пройти все многочисленные этапы процесса перепланировки своей жилой собственности. Поэтому большинство владельцев квартир доверяют эту работу профессиональным юристам, которые специализируются на гарантированном узаконивании практически любой перепланировки, и знают все нюансы, порядок и требования различных инстанций.
Комментарии