Предположим, что вы приняли решение приобрести квартиру в новостройке. Что необходимо знать до совершения сделки, и как сэкономить на покупке?
Рассмотрим общий случай, когда покупатель определился со своим бюджетом и принял решение стать владельцем квартиры в новостройке.
Статистика говорит о том, что более девяноста процентов квартир в новых домах продаются до сдачи строения в эксплуатацию, вследствие чего стоимость квадратного метра остается вполне приемлемой, да и выбор квартир на этапе возведения новостройки куда шире.
Таким образом, следует рассматривать новостройки, которые еще не прошли оценку в госкомиссии.
Конечно же, квартиру в таком доме рекомендуют покупать непосредственно у застройщика, например по ссылке https://meridian72.ru/kvartiry-na-moskovskom-trakte/. Им обычно выступает строительная фирма или инвестор, на чьи деньги и ведется стройка. В любом случае, цена на новую квартиру от застройщика значительно ниже той, которую впоследствии будут предлагать агентства недвижимости.
Посредники не только требуют денег за свою так называемую «работу», но и нередко становятся причиной возникновения юридических сложностей при возникновении конфликтных ситуаций с застройщиками.
Дабы не беспокоиться о юридической стороне сделки потенциальным покупателям следует заказать сопровождение процесса в бюро недвижимости. Консультация профессионального юриста стоит совсем не дорого, но способна избавить покупателей от множества проблем.
Обратить пристальное внимание следует на застройщика, и в особенности — на его банки-партнеры. Именно последние явно указывают на безопасность сделки, ведь крупные банки не связываются с сомнительными проектами, а также не допускают подозрительных операций с бюджетом строительства.
Большая часть историй об обманутых дольщиках и замороженных новостройках появляется из-за финансовых проблем компании-застройщика. Риски дольщиков значительно уменьшаются, если партнерами застройщика выступают крупные банки или производители стройматериалов.
При отсутствии сложностей с деньгами и материалами строительство заканчивается в заранее оговоренные сроки без ущерба качеству выполненных работ.
Внимательность следует проявлять и к документам. Да, при покупке квартиры в новостройке покупатели освобождаются от головной боли, связанной с выяснением истории квартиры, прописок старых жильцов и прочих «подстав», связанных с вторичным рынком.
Тем не менее, нужно обязательно ознакомиться с проектной декларацией, договором долевого участия и, собственно, разрешением на строительство. Не поленитесь внимательно прочитать об ответственности застройщика перед дольщиками, дабы избавиться от ненужных переживаний.
После сдачи дома в эксплуатацию не торопитесь подписывать акт приема, а проверьте качество выполненных работ. Удачи в покупке!
Автор: Николай Бондарь
Комментарии