Как правило, экспертизу сметной документации (ЭСД) проводят до начала строительных работ. Обычно её инициируют их заказчики, так как они в большей степени заинтересованы в соблюдении всех норм и правил возведения объектов, а также в снижении финансовых рисков.
Проводить такую экспертизу негосударственные структуры, которые имеют лицензию на право проведения подобных проверок.
Цели ЭСД
Большая часть подрядчиков представляет собой команду добросовестных и порядочных работников. Однако, иногда попадаются проблемные компании, которые не прочь заработать на разнице в стоимости товаров и услуг. Их специалисты могут случайно или намеренно занизить/завысить расценки в смете. Такой подход приводит к возникновению ряда проблем: появлению дополнительных расходов, нарушению графика работ, нерегулярным выплатам заработной платы рабочим.
Избежать этого поможет проведение сметной экспертизы. Конечным результатом такой проверки станет заключение, которое способно подстраховать инициатора проверки на случай возникновения каких-то споров или неувязок.
ЭСД имеет несколько целей. Кратко изложим все.
- Посредством проверки несложно найти просчёты в смете, установить их характер. Также она позволяет исправить выявленные технические неточности.
- В результате проведения сметной оценки становятся очевидными несоответствия в документах существующим нормативам. Эксперт легко определит нецелевое использование средств.
- В некоторых случаях заказчики просят выявить причины появления высоких расценок и произвести анализ цен.
Когда требуется проведение экспертизы проектной документации?
В экспертные органы, как правило, обращаются заказчики строительных работ в случае, если:
- появились сомнения в достоверности сведений, указанных в отчётах подрядчиков;
- необходимо проведение сложных расчётов стоимости, погрешности в которых могут привести к большим штрафам со стороны контролирующих органов;
- нужно уточнить сроки строительства или проверить их обоснованность;
- есть сомнения в соответствии стоимости указанных в смете работ проекту, договору, техзаданию;
- возникли подозрения относительно правильности расчётов плановой себестоимости, а также расходов и некоторых других пунктов.
Существует три разновидности ЭСД: на соответствие данных реальным объёмам работ и стоимости материалов, рецензирование сметной документации, на соответствие проекту.
Сроки и порядок проведения экспертизы сметной документации
Заказчик вправе самостоятельно принять решение о необходимости проведения ЭСД. При этом нужно учитывать, что строительство некоторых объектов могут контролировать только государственные структуры.
Коммерческие или негосударственные организации способны провести исследование документов независимо от места расположения участка застройки. Например, компания территориально базируется в Москве, но её специалисты могут выполнить свою работу в любом регионе России.
Обращение к услугам таких предприятий позволяет получить ряд преимуществ. Свою работу они делают качественно и быстро. Иногда с момента заявки до стадии получения соответствующего заключения проходит всего два рабочих дня. Проверка сложных объектов может длиться дольше.
Процедура состоит из трёх этапов. Сначала заказчик оформляет заявку, уточняет условия сотрудничества и расценки. Затем эксперт исследует документы, находит неточности, составляет список вопросов. После получения ответа на них и устранения недостатков специалист подготавливает заключение.
Кому заказать проведение экспертизы смет?
Ответ на этот вопрос точно находится здесь: promexpertiza.ru. Эта компания является независимым экспертным учреждением, которое на рынке оказания подобных услуг работает с 1997 года. Фирма имеет необходимые разрешительные и сертификационные документы. Все её сотрудники имеют профильное образование и большой опыт работ. Поэтому обращение в эту компанию гарантирует проведение качественной ЭСД.
Комментарии