Успех вашего бизнеса на 50% зависит от хорошей локации. Что бы вы выбрали: хорошо провести время в лучшем заведении, но на окраине города, или не совсем в лучшем, но на оживлённой улице в центре города? Ответ очевиден.
При поиске подходящего места подумайте, на какой контингент людей вы ориентируетесь? Если в ваших планах — открытие элитного бара, бессмысленно делать это в бедном районе. И таких нюансов много. Мы подготовили чек-лист, который поможет начинающим бизнесменам построить прибыльный бизнес.
Итак, вы выбрали концепцию и формат. Теперь пора перейти к ключевому этапу — выбору места. На чём заострить внимание? Как не совершить ошибку?
- Определитесь с тематикой заведения.
- Детально обдумайте планировку: габариты бара, расположение санузла, дизайн дверей, высоту потолка и др.
- Останавливайтесь на том варианте, который больше всего соответствует вашим критериям.
- Заранее проведите анализ прибыльности. Узнайте про трафик (какое количество людей в час проходит вблизи этого места?). Как правило, для будущей прибыльности заведения, число должно быть не ниже 500.
- При составлении договора аренды проконсультируйтесь с юристом или аутсорсинговой компанией.
- Найдите среднюю стоимость за аренду подходящего вам помещения и ориентируйтесь на неё.
- Узнайте историю объекта. Возможно, если он пустует уже длительное время, с ним что-то не так.
- Не стоит выбирать помещение на первом этаже жилого дома. Вы рискуете получить огромное количество жалоб от соседей.
- Изучите конкурентов. Посетите заведения поблизости, чтобы примерно понимать трафик. С одной стороны, наличие подобных заведений говорит о потребительском спросе, а с другой — чрезмерная конкуренция может сыграть злую шутку.
- Проанализируйте состояние коммуникаций. Вам ни к чему дополнительные траты средств и времени для устранения проблем с водоснабжением, вытяжкой или отоплением.
- Помещение должно быть мобильным и просторным. Мало ли, вдруг вы захотите усовершенствовать или добавить какие-нибудь новые детали.
- Как обстоят дела с транспортом? До вас легко добраться? Даже если у вас самый лучший бар в городе, транспортное неудобство заставит посетителя выбрать другое место.
Следуйте всем пунктам и у вас не возникнет проблем с созданием идеального места. Чтобы создать пространство мечты, в котором захочется проводить время каждые выходные, нужно хорошо постараться.
Если вы сомневаетесь, что сможете сделать это самостоятельно, обратитесь в компанию AINVEST. Специалисты учитывают все желания клиента, его возможности и находят максимально подходящий объект недвижимости в минимальный срок.
Комментарии