Однокомнатные квартиры хрущевской застройки – самый бюджетный вариант жилья. Так что можно неплохо вложиться в его ремонт. Но как только доходит до него, встает другой важный вопрос – перепланировка однокомнатной хрущевки. Ведь в первоначальном состоянии эта квартира попросту не приспособлена для комфортного проживания.
Основные недостатки квартиры
Однокомнатные хрущевки имеют ряд существенных недостатков, устранить или замаскировать которые может помочь только перепланировка:
— до смешного малые размеры кухонного помещения и гостевой комнаты;
— тесные коридоры;
— абсурдное расположение кладовой;
— неуместное расположение входов в общую комнату;
— перегруженность пространства инженерными коммуникациями.
Только перепланировка позволяет максимально использовать каждый миллиметр пространства, создав более-менее комфортные условия для жизни.
Ограничения по перепланировке
Как сообщается здесь https://uzakonka.com.ua/pereplanirovka-kvartir, перепланировка однокомнатной хрущевки возможна далеко не всегда. Так, дом может быть как панельным, так и кирпичным. А внутри квартиры могут располагаться не только ненесущие стены и перегородки, но и несущие стены, вмешательство в целостность которых строго ограничено законом. Если стены не воспринимают никакой нагрузки от верхних конструкций, то их можно снести, образовав, таким образом, просторную новомодную студию. Но если стена несущая, то согласно действующим нормативам, существующие в ней проемы можно увеличивать лишь на 30%.
Все изменения, внесенные в планировку квартиры, в обязательном порядке должны фиксироваться в соответствующем плане. Этот план должен быть утвержденным во всех государственных инстанциях, занимающихся строительством.
Перепланировка однокомнатной хрущевки может выполняться по проекту, составленному специальной комиссией. Она определит все допустимые в определенном случае действия, которые можно реализовывать при изменении конфигурации квартиры. Все эти действия согласовываются с требованиями действующей нормативной и проектной документации.
Комментарии