От чего зависят сроки строительства частного дома

Сроки строительства домов

Каждый этап строительства, начиная от нулевого цикла, разработки естественного основания и заканчивая финальной отделкой, регламентируется строительными нормами и правилами. Однако, несмотря на это, вне зависимости от объёмов строительства и типа возводимого здания сроки могут существенно отличаться от регламентированных.

Факторы, влияющие на сроки строительства

1. Особенности проекта. Сложность и объёмы напрямую отражаются на времени. Если проект типовой, возведение здания отнимет меньше времени. Если же в проекте есть много уникальных решений, реализуемых по индивидуальным идеям заказчика, строительство домов будет длиться дольше.
2. Используемые материалы. Стеновой заполнитель – существенный фактор. К примеру, строительство дома из кирпича более времязатратно, чем при использовании в качестве стенового заполнителя газобетона. Сюда же можно отнести все выбранные технологии, начиная от типа фундамента и заканчивая конфигурацией кровли.
3. Размер строительной бригады. В смете каждый тип работы рассчитывается с учётом показателя человеко-часов, а именно количества мастеров, которые будут задействованы на определённом этапе, и усредненного значения времени, затрачиваемого на объём конкретной работы. Эти значения определяются возможностями строительного подряда. Естественно, чем больше людей задействованы в строительстве, тем быстрее дом будет достроен и сдан.
4. Профессионализм строителей. Человеческий фактор никто не отменял, и само собой разумеется, что менее опытные мастера с большей вероятностью будут допускать ошибки, что в свою очередь может затянуть строительный процесс.
5. Инженерные коммуникации. Помимо основных работ, связанных с заложением фундамента, возведением стен и устройством кровли, необходимо учитывать реализацию систем водоснабжения, канализации и электросетей.
6. «Выдержка» конструкций. Если в проекте применяются железобетонные конструкции, к примеру монолитный каркас, то при расчёте сроков обязательно учитывается время на затвердевание бетонного раствора. Бетон набирает максимальную прочность через 28 суток. Это особенно важно при строительстве многоэтажных домов с монолитным каркасом.
7. Смежные работы. Прежде чем дом будет сдан в эксплуатацию, в случае строительства многоэтажного здания строительную компанию обяжут реализовать обустройство прилегающей территории: построить паркинг, зоны отдыха для детей и пожилых, спортивную площадку, а также произвести озеленение территории.
8. Финансовые возможности. Если говорить о частном малоэтажном строительстве, то многие приходят к решению строить поэтапно, исходя из бюджета, выделенного на определённый период. В этом случае строительство может затянуться даже на несколько лет.

К сожалению, нельзя назвать даже усреднённый срок, поскольку свести воедино все описанные выше пункты невозможно без точного расчёта. Чтобы максимально точно определить длительность строительства, следует обращаться к профессиональным строителям и сметчикам, которые смогут учесть все даже самые незначительные факторы.

Когда вы свой дом построите, то можно его украсить гирляндой из флажков на 9 мая. Поверьте, такие гирлянды будут радовать не только ветеранов, но и всех, кто будет проходить мимо вашего дома.