Межевание земельных участков уже давно перестало быть обязательной процедурой, но услуга все еще пользуется высоким спросом. Некоторые сделки, связанные с куплей, продажей или обменом земель попросту невозможно провести, если не проведено межевание. Если межевания нет, земельный участок навсегда останется действительно «недвижимым» имуществом, что несет за собой определенные ограничения и неудобства.
Порядок проведения межевания участка
Межеванием участков занимаются специализированные компании, имеющие лицензию на оказание услуг такого рода. Порядок действия для проведения межевания должен быть следующим:
- Владелец земли пишет заявление об указании услуги.
- Собирается пакет документов, подтверждающих право собственности.
- Специалисты выбранной компании выезжают на участок для проведения работ по месту.
- Выполнение геодезической съемки.
- Составление межевого плана с учетом собранных данных.
Составленный документ обязательно проходит регистрацию в едином государственном реестре. По этой и ряду других причин межевание в СПб могут проводить только единицы организаций. Причем провести процедуру можно только при условии наличия документов, подтверждающих право собственности – бумаги о наследовании, договор дарственной, купли-продажи, прочее.
Как все происходит по факту
Перед тем, как специалист по межеванию приедет на участок, он тщательно изучает предоставленную документацию. Одной из сложностей при проведении межевания земель часто становится необходимость разыскать владельцев соседствующих участков. Этот вопрос особенно актуален при межевании дачных земель или деревенского участка, где не всегда есть собственники по месту. При этом новая разметка также должна быть согласована с соседями. При возникновении спорных вопросом иногда могут понадобиться судебные разбирательства, что также требует затрат времени и определенных финансовых затрат. Обращение к грамотным специалистам сводит к минимум возможные риски и сложности, поэтому не стоит экономить на услуге.
Если бюрократические вопросы улажены, межевание земель проводится быстро. По факту собственнику земли нужно только обратиться за услугой в выбранную компанию. Решение дальнейших задач на себя возьмут специалисты. Вопрос оплаты за услугу также решается в индивидуальном порядке. Некоторые организации работают без предоплаты вовсе, а другие просят оплатить всю сумму сразу.
Комментарии