Двухуровневая квартира может располагаться на любом этаже. Хотя ее часто путают с пентхаусом или надстройкой в обычной квартире, разница между ними очевидна.
Пентхаус – жилье на верхнем этаже дома с террасой на крыше и отдельным лифтом. В середине XX века этот вид строительства был популярен в Нью-Йорке, когда рабочие заселяли бывшие промышленные здания. Позже – застройщики стали предлагать элитные варианты с террасой и отдельным входом.
Антресоль можно считать альтернативой второму этажу. И сегодня в России – множество компаний, которые даже при скромном бюджете и небольших кв. м. предложат клиенту индивидуальный проект.
Но все же антресоль – не полноценный жилой этаж: имеет ограниченную площадь и допустимую нагрузку. Спрос на надстройки оправдан в малогабаритных квартирах с высокими потолками. Увеличивает полезное пространство в вертикали.Двухъярусная квартира – в целом, эксклюзивный продукт. Доля подобного жилья на рынке недвижимости не превышает 1,3%. Хотя первые комнаты на 2 этажа появились еще в советской время, полноценное развитие началось 10 лет назад.Современный рынок жилья предлагает сотни вариантов, включающих как стандартные квартиры, дома и коттеджи, так и не типовые — двухуровневые квартиры.
Индивидуальная планировка позволяет в условиях города создать имитацию загородного дома. Высокие потолки, правильное планирование рабочей и зон отдыха, нетривиальные цветовые дизайнерские решения – варианты сделать жилье индивидуальным – безграничны.
Для атмосферы и особого уюта на 1 этаже устанавливают камин, оборудуют второй свет. Конечно, если того позволяет площадь. Стандартной считается – не менее 150 м.Разграничение хозяйственной, рабочей и зон отдыха дает много преимуществ перед обычным жильем. Быт остается на верхнем этаже, нижний – парадный служит для приема гостей.
Преимущества и недостатки двухуровневых квартир
Вертикальные квартиры – универсальны. В них гармонично размещаются семьи с детьми и одинокие люди, представители творческих и публичных профессий.
Плюсы двухуровневых квартир:
Жилье отражает личность владельца. При планировании интерьера учитывают пожелания, привычки, физиологические особенности.
Подчеркивает высокий социальный статус. Даже при владении небольших кв. м. владельцы двухэтажных апартаментов автоматически попадают в категорию избранных. Подобный тип жилья только внедряется на российский рынок.
Просторные комнаты. В большинстве своем – квартиры габаритны. Людям нравится ощущать свободное пространство, в котором циркулирует энергия.
Практически отсутствует уличная пыль и шум. До верхних этажей не поднимается городская пыль, не слышен шум автомобилей.
Отсутствуют соседи сверху. Беспроигрышный вариант для интровертов и любителей уединенного отдыха, которого сложно достичь в условиях города.Мифы двухэтажных квартир
Высокая цена жилплощади. Отчасти это правда, отчасти – нет. Например, в домах старого типа подобные квартиры никогда не стоили баснословных денег, чего нельзя сказать о новостройках. Но по определению все современные квартиры не могут стоить дешево: улучшена планировка, по нормативам жилого фонда – увеличена площадь. Кроме того, содержание лестничных клеток и придомовой территории требует определенного бюджета.
Лифт сломан. В домах нового типа лифт редко выходит из строя, в противном случае проблема быстро решается управляющей компанией. Допустим, неприятность все-таки произошла. Неудобства будут испытывать все жильцы дома, а не только владельцы двухъярусных апартаментов.
Плохой напор воды. Встречается в домах старой постройки, в новых – скорее исключение, нежели правило. В обоих случаях вопрос решается с управляющими.
Лестница крадет полезную площадь. Дочитайте материал до конца, в нем много полезного, в том числе – о правильном планировании в малогабаритных квартирах.
Недостатки двухэтажных квартир
Нужен дизайн-проект. Теоретически оформление жилой площади возможно своими силами. Но на практике, в особенности, если говорим о нестандартной планировке и ограниченной площади, без специалиста не обойтись. Готовые проекты не подходят, нужен индивидуальный расчет.
Лестница и ограждения. Может быть существенной преградой для детей и пожилых членов семьи. Крутой спуск, невозможность установки перил – превращается в огромный минус, когда речь заходит о безопасности.
Коммунальные услуги. Не совсем минус, платежи приходят из расчета метража. Скажем, содержание двухъярусной и обычной квартиры одинаковых габаритов обойдется практически в равные суммы. Повышение чека возможно за счет расходов на электроэнергию.
Комментарии