Держат личное авто у дома или под навесом, но чаще в гараже. Это защита машины от непогоды и воров, а ещё дополнительное место для хранения. Не всегда сооружения возводят по правилам. Строят там, где это мешает владельцам соседних земельных участков.
Например, кто-то не хочет портить себе вид из окна и пододвигает гараж поближе к забору. А у кого-то мало места для огорода, чтобы соблюдать нормы по расстояниям. Соседей же возмущает расположение гаража впритык к границе.У соседа построен гараж, переходящий в летнюю кухню, на расстоянии менее 1 метра от забора + скат крыши направлен на наш участок (водоотведение присутствует, но снег летит на нашу землю) и боковая стена бани/гостевого дома проходит ровно по меже.
Однако редко кто обращается в инстанции. Людям хочется сохранить добрососедские отношения. Опасаешься, что потом будут скандалы, разные пакости вроде громкой музыки или ответных жалоб, скажем, на мангал. Иные просто не верят, что суд их поддержит. Поэтому случаев сноса неугодных построек немного.Есть подозрения, что связи с недавним решением суда практики у адвокатов прибавится.
Что случилось
Собственница участка в Московской области собрала гараж. Строение считается быстровозводимым и относится к некапитальным сооружениям (нет фундамента).
Соседку возмутило, что конструкцию разместили всего в 0,6 метра от границы участка. К тому же постройку возвели буквально в двух шагах от её жилого дома. Женщина обратилась в суд с требованием перенести или демонтировать мешающий гараж.
Как поступил суд
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что постройка возведена с нарушением противопожарных, строительных и градостроительных правил. Эксперт провёл исследование и рассказал, что ответчица сделала стены из древесных плит и обила железными листами. Он отметил, при таких материалах расстояние между домом истицы и спорным гаражом должно составлять минимум 12 метров. А не 1,4-1,6 — как это «получилось» по факту. В Первом кассационном суде общей юрисдикции приняли решение о судьбу конструкции.
Постройку признали опасной для жизни и здоровья граждан, а ещё и нарушающей законные интересы и права третьих лиц. Требование — демонтировать неудачный гараж.
Почему подогнать строение под соответствие с законом? Люди в мантиях подчеркнули, что это невозможно. А снос — экономически обоснованный способ устранить нарушение. То есть если соседский гараж вас напрягает и возведён не по принятым нормам, то можно попытать счастья в суде. Юристы же отмечают, что многие договариваются с соседями и живут мирно. А как бы вы поступили на месте истицы?
Комментарии