Дом на два поколения с общей кухней проектировать несколько труднее, нежели обычный индивидуальный частный дом. Если ранее подобные планировки были популярны лишь в качестве дачных домов, то сегодня все чаще разные поколения готовы объединиться под одной крышей коттеджных дуплексов. На самом деле такой дом выглядит совершенно обычно, отличие в том, что состоит он из двух квартир. Вариантов планировок очень много: с отдельными и совместными кухнями, гостиными, ваннами, входами.
Подобные планы подойдут семьям разных поколений, которые прекрасно общаются, но не испытывают необходимости или желания жить в одном доме. Дуплекс даст возможность оставить детей и пожилых родителей под присмотром, поможет избавиться от многих проблем, связанных с неприятным соседством. При этом каждая семья будет иметь свою суверенную территорию, не мешая друг другу.
Помимо дуплексов, популярными проектами считаются:
таунхаусы, предназначенные для большего количества семей, их отличает однообразное оформление фасадов и планировок;
лейнхаусы – позволяют создавать жилье для разных хозяев, при этом схема квартир и отделка различны;
квадрохаусы, то есть дома, разделенные на 4 части, каждая из которых имеет свой вход и придомовую территорию.
Плюсы и минусы
Достоинства двух квартир под одной крышей:
возможность жить в непосредственной близости с членами семьи, быстро решать бытовые проблемы;
непосредственное соседство не обязывает к ежедневному общению, все происходит исключительно по желанию;
придомовое пространство, оборудованное мангалом и беседками, прекрасно используется для совместных праздников и просто семейных вечеров;
есть возможность выстроить жилье на одном участке, не приобретая два;
экономичность подобной стройки в сравнении с отдельными коттеджами – общие стены, крыша снижают затраты на строительство и утепление;
рядом нет несговорчивых соседей, которые ведут образ жизни, мешающий домочадцам;
отдельная регистрация самостоятельной недвижимости позволяет выставлять ее на продажу без согласия соседей;
дом почти всегда находится под присмотром близких, поэтому можно не тратиться на сигнализацию;
общий подвод коммуникаций дает возможность снизить расходы;
можно спроектировать индивидуальную квартиру своей мечты, с учетом потребностей каждой семьи.
Кому подходит?
Не только родственникам стоит рассмотреть дуплекс в качестве жилья. Этот вариант подойдет друзьям либо тем, кто готов жить в одной квартире сам, а другую предлагает для сдачи в аренду. Кроме того, многие семьи предпочитают строить сразу две отдельные квартиры с расчетом на будущее своих детей, которые обеспечиваются жильем заблаговременно.
Подготовка
Рассмотрим некоторые нюансы, которые нужно учитывать еще на этапе планирования дома.
Должна присутствовать гармоничность и симметрия обеих половин дома, это сделает строение цельным. Добиться подобного не всегда легко, особенно если планируются постройки разной площади, отдельные входы.
Общая подводка коммуникаций, разделяющаяся в доме на две части, потребует согласованности будущих соседей.
Планировка. Необходимо создать визуальный проект, на котором будут абсолютно комнаты все обеих квартир. Также требуется чертежный вариант фасада, придомового участка.
Материалы. Здесь важно прийти к единому решению, чаще всего строят дома из панелей СИП, пено- и шлакоблоков, бруса, кирпича. У каждого их них есть свои достоинства и недостатки, поэтому еще на этапе составления проекта нужно договориться, из чего будет дуплекс.
Комментарии