Все красоты новостроек в Турции, быстрый гид для инвестора

Турецкий рынок недвижимости представлен объектами на любой вкус и бюджет: от недорогих квартир до фешенебельных вилл и роскошных пентхаусов. Широкий выбор предложений позволяет подобрать апартаменты под собственные предпочтения и в соответствии с заданными характеристиками.

Абсолютно все объекты недвижимости в Турции строятся по сейсмоустойчивой технологии и с использованием высококачественных строительных материалов. Каждый этап возведения объекта контролируется местными властями в соответствии с общепринятыми законопроектами. Недвижимое имущество сдается в эксплуатацию полностью готовым к проживанию, что называется “под ключ”.

Рассмотрим, каковы особенности турецкого жилья и ценовой политики на жилье, на примере популярного направления среди иностранных покупателей недвижимости в Турции – Алании.

В каком виде покупатель получает жилье?

Абсолютно все квартиры на турецком Средиземноморье сдаются в эксплуатацию “под ключ”. В стоимость жилья включены:

• чистовая отделка;

• окна с двойным стеклопакетом;

• входная и межкомнатные двери;

• современная сантехника в санузлах;

• кухонный гарнитур с гранитной столешницей;

• окрашивание стен водоэмульсионной краской;

• покрытие пола высококачественным мрамором, гранитом, кафелем либо ламинатом.

Во многих апартаментах, расположенных на побережье, предусмотрены звуко- и гидроизоляция. По проекту часто предусмотрено наличие климатического оборудования, за счет которого можно поддерживать комфортный микроклимат в жаркое время года и обогревать помещение в холодные месяцы.

Кроме того, дома в Турции оснащаются солнечными батареями, широко используемых для нагревания воды. Поскольку в республике более 300-х солнечных дней в году, пользоваться водой, нагретой с помощью солнца, – удобно, практично и экономно. Зачастую в квартирах устанавливают душевые кабины, а в просторных апартаментах, виллах и отдельно стоящих особняках встречаются ванны или джакузи.

От чего зависят цены на турецкую недвижимость?

Цены на недвижимость Алании в Турции сохраняются на доступном уровне по сравнению с развитыми странами Европы и формируются в зависимости от нескольких факторов:

• Удаленности от Средиземного моря. Учитывая, что Алания – развитый туристический город, апартаменты на первой береговой линии имеют более высокую стоимость, чем жилье, которое находится на расстоянии от 500–800 м от моря. Тем не менее стоит отметить, что жилые комплексы, расположенные в непосредственной удаленности от береговой линии, отличаются более просторной территорией и имеют собственный трансфер на пляж.

• Близости городской инфраструктуры. Пешая доступность к социально значимым объектам: магазинам, ресторанам, аптекам, больницам, банкоматам и т. д., – повышает ценность недвижимого имущества. В то же время, в Алании хорошо развита транспортная доступность и добраться до любого пункта назначения можно за несколько минут.

• Уровня обслуживания жилого комплекса. Чем больше услуг предоставляется на территории ЖК и богаче инфраструктура, тем выше цена апартаментов. Зато в распоряжении жильцов есть всё необходимое для комфортного проживания:

  • открытый и закрытый бассейны;

  • спа-центр, хаммам, массажные комнаты;

  • тренажерный зал;

  • игровая площадка для детей;

  • зона для барбекю;

  • домашний кинотеатр, интернет;

  • теннисный корт или бильярд;

  • парковочные места;

  • охрана 24 и прочие удобства.

• Типа и площади объекта. Безусловно, количество квадратных метров имеет непосредственное значение в ценообразовании на недвижимость. Чем просторнее апартаменты, тем выше цена. Помимо этого, учитывается и такой важный параметр, как тип объекта. Недвижимость элит-класса, разумеется, оценивается выше, поскольку статусное жилье в Турции возводится в соответствии с авторским архитектурным стилем и эксклюзивной концепцией, а при строительстве используются дорогостоящие материалы как во внешней, так и внутренней отделке помещения.

• Этапа строительства. Стоимость апартаментов на стадии заливки фундамента ниже их рыночной стоимости на 30–40%. Инвестируя на начальных этапах строительства, можно приобрести более просторное жилье, внести при желании свои коррективы, выбрать планировку, этаж и даже виды из окон.

Ознакомиться с актуальными предложениями вы можете на сайте лицензированного агентства недвижимости в Турции Art Property. Изложив подробно менеджеру свои критерии выбора и желаемые характеристики жилья, вы получите подборку соответствующих вашим запросам объектов и сможете обсудить наиболее выгодные условия покупки.