Наиболее заметный рост цен на земельные участки под загородное жилье за последние два года зафиксирован в Подмосковье на расстоянии 50-100 км от МКАД. К такому выводу пришли аналитики компании SRG.
Сильнее всего за два года в Подмосковье подорожала земля под загородное жилье на расстоянии 50-100 км от МКАД – почти на 22%. Согласно расчетам, если на июнь 2024 года сотка в этом поясе стоила в среднем 139 тыс. руб., то в июне 2026 года – 169,3 тыс. руб.
Второе место по темпам роста заняли участки в 30-50 км от Москвы. Здесь земля подорожала на 15%, а средняя цена сотки достигла 470,3 тыс. рублей.
На удалении более 100 км от МКАД рост составил 11% – до 77,6 тыс. рублей за сотку. Меньше всего цены выросли в ближнем Подмосковье, в пределах 15-30 км от столицы: за два года прибавка составила 5%. Средняя стоимость сотки при этом достигла 1,05 млн рублей.
Так, исследование продемонстрировало значительный ценовой разрыв между разными районами области. Земля вблизи МКАД сейчас в среднем стоит в 13,5 раза дороже, чем участки, расположенные более чем в 100 км от Москвы.
По словам аналитиков, на стоимость влияет не только расстояние до столицы, но и уровень развития территории. Участки в обжитых районах с готовой инфраструктурой оцениваются значительно выше.
Ранее в Москве был зафиксирован рост средней медианной ставки долгосрочной аренды квартир. В мае она увеличилась на 2,4% по сравнению с апрелем и достигла 89 тыс. рублей в месяц.
Комментарии