
Каких-то особых отличий жилищный рынок Санкт-Петербурга не имеет. Верный выбор и покупку квартиры в Санкт-Петербурге осуществляют, руководствуясь при этом теми же принципами и правилами, что и при покупке в других городах. При этом некоторые рекомендации касательно покупки всё же могут различаться. Это обусловлено тем, что первичный или вторичный рынок имеют множество отличий.
В новостройке
В настоящее время имеется возможность приобрести жилую недвижимость у застройщика не только лично, но и в дистанционной форме. Почти все девелоперы в состоянии заключать сделки на расстоянии. Такой подход нравится тем, кто хорошо ориентируется в местном рынке недвижимости, но наиболее важные рекомендации по приобретению квартир будут идентичными в обоих ситуациях.
В первую очередь покупатель обязан изучить застройщика. Это актуально и при личном посещении офиса. В таком случае так же следует убедиться в том, что юридический адрес организации находится в соответствии с тем, что приведён в документах. У застройщика непременно должны иметься все документы, позволяющие осуществлять работы, включая и те, что делают возможным осуществлять целевое пользование земельным участком, для строительства на нём жилого дома. Этот момент важен не только для Санкт-Петербурга, но и всех городов в РФ.
Собрать информацию о предыдущих проектах. Приобретать недвижимость, когда здание находится ещё на стадии проведения подготовительных работ и рытья котлована намного выгоднее, но появляется риск того, что затянутся сроках передачи объекта в эксплуатацию. Чтобы уберечься необходимо ознакомиться с особенностями рыночной активности выбранной строительной компании. В первую очередь необходимо получить ответ на вопрос о том своевременно ли были сданы ее предыдущие объекты.
Детально ознакомиться с домом и квартирой. Отлично, если застройщик организует дистанционные экскурсии на объект. Они позволят изучить его особенности, не затрачивая времени на поездку в Петербург. Если дом еще строится, то наличие веб-камеры, позволяющей наблюдать за ходом работ будет большим плюсом.
Если покупается квартира на вторичном рынке
Такие сделки лучше совершать лично. Вряд ли следует надеяться на то, что в объявлении детально опишут, что представляет собой недвижимость, рассказав при этом только правду. Каждый продавец стремится приукрасить свой товар. Если же объектом купли-продажи становится дорогая квартира в центре Санкт-Петербурга, то многое зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Некоторые покупающие подобную недвижимость люди стремятся всё решать через риэлторов или юридическую компанию, специализирующуюся на сделках с недвижимостью. Сам же покупатель может использовать удалённый формат осмотра помещений, используя для этого услуги посредника и современные технические возможности.
В любом случае придётся проверить юридическую чистоту, законность планировки и собрать информацию про сам дом и локацию. Все эти данные обсуждаются и с экспертами и взвешиваются с точки зрения цены.
Комментарии