Средняя этажность новостроек в крупнейших городах России к 2028 году увеличится с 15 до 17 этажей, сообщили РИА Недвижимость аналитики «Циана».
«
«В 2022-2023 годах девелоперы временно отказались от высотных домов, но сейчас такие проекты стали появляться все чаще. Если в 2026 году будут сданы корпуса со средней этажностью 15,1 этажа, то на 2027 и 2028 годы показатель превышает 17 этажей», – рассказали в компании.По ее данным, в 2019-2025 годах средняя этажность построенных домов в крупнейших городах РФ менялась в узком диапазоне от 14,8 до 15,5 этажа. Максимальные показатели фиксировались в 2021-2023 годах (15,4-15,5 этажа): в этот период доля высотных проектов (25+ этажей) в общем объеме сданных достигла 31% (при фоновом значении 28%).
Как пояснили в «Циане», в 2022-2023 годах сложности в отрасли привели к тому, что высотные, а следовательно, более сложные ЖК запускались реже. Средняя этажность домов, начало строительства которых пришлось на эти годы, снизилась относительно показателя 2021 года (с 15,9 до 15,1 этажа).
В 2024-2025 годах девелоперы вновь стали активно проектировать высотные объекты. Среди причин аналитики компании выделяют сокращение свободных площадей в черте города, девелоперы вынуждены осваивать более компактные участки и постепенную адаптацию отрасли и рынка к новым условиям.
Как сообщили в компании, в 2025 году 20-этажные дома сдавались в эксплуатацию в подавляющем большинстве крупнейших городов РФ — в 32 из 37, попавших в выборку. Проекты от 25 этажей в прошлом году были сданы в 27 городах, дома от 30 этажей — лишь в шести: Москве, Екатеринбурге, Новосибирске, Уфе, Владивостоке и Тюмени. Самые низкие в среднем дома (менее десяти этажей) строят в Сочи, Калининграде и Ярославле, добавили в «Циане».
Комментарии