Сегодня балконы делают даже на первых этажах многоквартирных домов, ведь это решение повышает привлекательность квартир. Снимается проблема сушки белья и жильцы получают такую же дополнительную зону отдыха или хранения (кому что ближе), как и остальные. Но чтобы пользоваться балконом круглый год, в нашем климате его нужно остеклить и желательно, чтобы остекление было теплым. Можно ли законно остеклить балкон в городской квартире, чем и как это правильно сделать, и есть ли альтернатива утеплению всего балкона – разбираемся в статье.
Зачем остеклять балкон
Если расспросить владельцев квартир с балконами, они расскажут, что в осенне-зимний сезон в комнате, где расположен балконный блок, всегда холоднее. А когда это улучшенная планировка и балконов два – про комфортную температуру можно забыть до весны. Не спасает даже то, что балконные блоки обладают повышенной герметичностью благодаря уплотнителям из современных материалов, а также прижимной фурнитуры высокого качества.
К теплопотерям через стандартное окно с однокамерным стеклопакетом добавляются теплопотери через балконную дверь. Мощность радиаторов в помещениях застройщики рассчитывают по стандартной формуле без учета этих «утечек», поэтому батареи просто не справляются. Если балконы не утеплены – львиная доля тепла будет уходить на улицу. Когда сделано теплое остекление балкона, тепло останется в квартире.
Остекление балконов зимой
Технически остекление балкона практически не привязано к времени года, так как при установке конструкций применяют не раствор на основе цемента, а монтажную пену. В холодный сезон используют ее «зимнюю» разновидность, рассчитанную на температуру до -18˚С. Монтаж профильных систем из ПВХ проводят при температуре не ниже -15˚С, в сухую, безветренную погоду. Если по теплу по каким-то причинам остеклить балкон не получилось, и с приходом холодов он превратился в «морозильник», не стоит откладывать до весны. Тем более что зимой из-за традиционно меньшего спроса стоимость и оконных конструкций, и работ по их установке обычно ниже.
Чем остеклить балкон
Для теплого остекления балконов подходят все профильные системы РЕХАУ.
BLITZ. У системы востребованная монтажная глубина в 60 мм, трехкамерный профиль, стандартные показатели тепло- и шумоизоляции и демократичная цена. Когда квартира в южных регионах, такое остекление балкона решит проблему теплопотерь.
CONSTANTA. Такая же системная глубина, но профиль уже с четырьмя воздушными камерами, благодаря чему эти окна лучше берегут тепло в доме.
GRAZIO. Монтажная глубина 70 мм, пять воздушных камер. Система подходит для установки двухкамерного энергоэффективного стеклопакета и рекомендована для регионов с холодным климатом.
DELIGHT. С монтажной глубиной 70 мм и пятью воздушными камерами сохранит тепло зимой при температуре до -40˚С. За счет оптически малой высоты створок станет отличным выбором там, где нужно впустить в помещение максимум дневного света.
INTELIO. Максимальная защита от морозов и уличного шума. В шестикамерный профиль, глубиной 80 мм, можно поставить многокамерный теплосберегающий стеклопакет до 50 мм шириной.
Остекление балконов в современных жилых комплексах зачастую делают не только классического белого цвета. Это и темные, насыщенные цвета, и оригинальная, яркая расцветка. Все профильные системы РЕХАУ могут быть цветными: палитра ламинации включает более 200 оттенков. Нестандартный цвет профиля не станет проблемой, когда теплое остекление нужно вписать в общий дизайн фасада дома.
Остекление балконов по нормативам
Остекление балконов городских квартир регулируется Жилищным кодексом РФ и постановлениями правительства на федеральном и региональном уровне. Балконные плиты и ограждающие конструкции включены в состав общего имущества собственников. Остекление балкона, не предусмотренное проектом и не отраженное в техническом плане дома, может производиться только по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольное остекление чревато наложением административного штрафа и предписанием демонтировать конструкции и вернуть балкону первоначальный вид. Перед тем, как стеклить балкон, собственнику необходимо уточнить в УК (ТСЖ) или сразу в местном муниципалитете, допустимо ли такое изменение фасада в принципе и если да, что для этого нужно.
Когда балкон остеклен от застройщика, но качество не устраивает или решено заменить типовые конструкции теплыми энергосберегающими, ситуация иная. Для замены остекления балкона не требуется никаких согласований, если сохраняется форма и цвет профиля.
Альтернатива теплому остеклению
Современный балконный блок – это ПВХ-дверь со стеклопакетом в верхней половине и сэндвич-панелью в нижней, соединенная с окном. В квартирах от застройщика обычно установлены балконные блоки с трехкамерным профилем и одинарным стеклопакетом. У них стандартный уровень тепло- и шумоизоляции. Там, где по каким-то причинам нельзя остеклить балкон, но хочется сохранить тепло в квартире зимой, достаточно заменить стандартный балконный блок конструкцией с улучшенными энергосберегающими характеристиками. Для мягкого климата и средних ветровых нагрузок подойдет профильная система от четырех камер и двери РЕХАУ 70 мм. Если зимы морозные и ветреные, стоит выбрать профиль от пяти камер и двери РЕХАУ 80 мм
Замена блока позволит сберечь тепло в квартире и тогда, когда остекление балкона есть, но он не утеплен и само остекление холодное. В регионах, где большую проблему создает не морозная зима, а знойное лето, такая замена тоже актуальна – энергоэффективный балконный блок зимой не выпускает из помещения тепло, а летом не впускает его в помещение с улицы.
Как сделать из балкона дополнительное теплое помещение
Балкон не включен в общий объем квартиры и относится к вспомогательным помещениям. Но если не ломать несущую стену, сделать теплое остекление и убрать балконный блок, угрозы для окружающих не будет, как и проблем с управляющей компанией. В крайнем случае, если возникнет необходимость в продаже квартиры, дверь с окном можно вернуть на место.
Но чтобы не просто сохранить тепло в квартире, а превратить балкон в дополнительные жилые метры, недостаточно только теплого остекления. Необходимо сделать утепление наружных стен, пола и потолка теплоизолирующими материалами, выполнить внутреннюю отделку.
Вынос на балкон дополнительного радиатора, включенного в общедомовую систему отопления, официально запрещен, хотя многие так и делают. Вместо радиатора источником тепла для обогрева нового помещения могут стать конвекторы или инфракрасные обогреватели. Еще один популярный вариант – электрический теплый пол, уложенный в стяжку или непосредственно под покрытие пола.
Комментарии