Права ли управляющая компания, когда говорит, что должна только подметать дворы и чистить снег на тротуарах? Председатель правления ТСЖ «Флагман», эксперт Народного Фронта Светлана Межирицкая объяснила, что на этот счет говорит закон.
«По Жилищному кодексу, земля вокруг дома считается частью общего имущества, — объясняет эксперт. — Это значит, что забота о состоянии окружающей среды должна лежать как на управляющей организации, так и на самих жителях. Например, управляющие компании обязаны регулярно проводить уборку дворов, включая подметание мытьё тротуаров, проездов, стоянок автомобилей, очистку крыш от снега и льда зимой, уборку снега реагентами или песком. Должны очищать контейнерные площадки от мусора и поддерживать чистоту в местах сбора отходов»На плечах УК — еще и благоустройство: стрижка газонов, регулярная посадка цветов и кустов, ремонт и окраска малых архитектурных элементов (скамейки, урны, заборы). Ремонт и эксплуатация инфраструктуры, такой как освещение двора, восстановление асфальтового покрытия подъездных путей, устранение ям и повреждений дорожного полотна, очистка водоотводящих систем — тоже дело «управляек».
И, наконец, санитария: компании должны дезинфицировать места накопления бытовых отходов, обрабатывать участки против грызунов и насекомых.
Если жильцы видят, что лампочки у подъездов по вечерам не горят, а зимой из-за снега и гололеда невозможно пройти, они могут обращаться с требованиями в госжилинспекцию, Роспотребнадзор и суд.Но при этом часть обязательств закон переложил на собственников жилья. А именно:
— они должны поддерживать общую территорию в порядке, не загрязнять её отходами, правильно утилизируя мусор;
— запрещено оставлять крупногабаритные предметы вроде старой мебели, оконных рам или стройматериалов на общем пространстве;
— не допускается портить имущество, которым пользуются все жители — включая детскую площадку, элементы благоустройства и зелёные зоны;
А еще жители должны участвовать в различных субботниках, голосовать на общих собраниях за благоустройство и ремонт территории и, конечно, вовремя платить за жилищные и коммунальные услуги.
Комментарии