Свободная планировка – это один из популярных трендов в строительстве многоквартирных квартир и частных домов. Жилье продается без внутренних перегородок, и вся квартира представляет собой одно большое помещение.
Предполагается, что открытая планировка открывает большой простор для реализации любых идей. Отчасти это действительно так, и отсутствие стен дает возможность создавать очень интересные интерьеры. И в этом её основной плюс.
Но нужно понимать, что она все равно требует соблюдения определенных правил – например, санузел, ванная, кухня должны оставаться там, где предусмотрено застройщиком. Это так называемые мокрые зоны, которые не должны представлять опасность для соседей снизу в случае потопа. Эти зоны нельзя переносить, но их можно расширять за счет нежилых помещений – например, коридора.
В любом случае, какие-то стены Вам понадобятся, и если Вы хотите возводить их не там, где предусмотрено планом – потребуется согласование в БТИ. Поэтому не стоит рассматривать свободную планировку как творческое пространство без границ – ограничения есть, и их необходимо учитывать, чтобы перепланировку можно было узаконить. Для кого-то это может быть существенным минусом.
Кому подойдет свободная планировка?
Это отличный вариант для людей, которые хотят создать нестандартный интерьер с нуля. Вам не придется сносить стены, вывозить мусор – эти задачи уже решены.
Мода на свободную планировку началась с квартир-студий. Многие покупатели с восторгом восприняли идею, что можно отказаться от привычного разделения прихожая/кухня/спальня и получить вместо этого большое свободное пространство (Open Space), которое можно оформить и использовать как угодно.
Застройщикам эта концепция показалась очень удачной, и они начали масштабировать ее на все квартиры, не только студии. Для девелоперов эта мода очень выгодна – они продают фактически недостроенные квартиры, презентуя это как преимущество. Поэтому перед покупкой недвижимости в новостройке нужно тщательно оценить все потребности семьи и решить – действительно ли Вам нужна свободная планировка, или это просто импульс, вызванный хорошей рекламой?
Сейчас встречаются квартиры со открытой планировкой любой площади. Например, это может быть жилье площадью более 100 м2, предусмотренное для создания нескольких комнат. При этом границы комнат, скорее всего, будут даже намечены – на полу выкладываются контуры в 1 кирпич именно там, где по плану должны быть стены.
Если же Вы предпочитаете классические интерьерные решения, лучше приобретать квартиру с готовыми полноценными стенами – таких предложений сейчас тоже достаточно, несмотря на распространение моды на свободные планировки.
Комментарии