Что такое оценка коммерческой недвижимости?

Что такое оценка коммерческой недвижимости?

В качестве коммерческой недвижимости принято понимать объекты, применяемые для извлечения материальных выгод, проведения бизнес-процессов и т.п. Они не должны быть использованы для проживания или применяться в целях обслуживания.

К разряду коммерческой недвижимости относятся здания, склады, земельные участки, площади, помещения, которые используются для получения прибыли или дохода от арендной, коммерческой, торговой, производственной, инвестиционной деятельности, услуг лизинга и др. Для определения ее рыночной стоимости применяется процедура оценки коммерческой недвижимости.

Что входит в коммерческую недвижимость?

Несмотря на кризисные явления в экономике, всплески коронавирусной инфекции, коммерческая недвижимость пользуется повышенным спросом. Ее можно не только купить, продать, поменять, но и использовать в качестве залога для получения кредита в банке или в другом финансовом учреждении. Когда есть оценка коммерческой недвижимости, можно купить помещение, взять его в аренду и др. К коммерческой недвижимости относятся:

• производственные сооружения, здания;
• крупные и мелкие торговые объекты;
• жилые апартаменты, квартиры;
• офисные здания, помещения в бизнес-центрах, административно-бытовые конторы;
• промышленные предприятия, участки, цеха;
• логистические склады;
• гостиницы, общежития, пансионаты, мотели, кемпинги, туристические объекты;
• оптовые и мелкооптовые базы;
• парикмахерские, салоны красоты;
• автомойки, шиномонтажи, автопарки, СТО;
• сауны, прачечные, быстрые химчистки;
• сельскохозяйственные предприятия, земельные паи и участки, пастбища, фермы;
• медицинские, косметологические центры;
• наземные и подземные гаражи, крытые стоянки автотранспорта и др.

Независимая оценка

Для определения рыночной стоимости коммерческой недвижимости используется независимая оценка уполномоченной организацией. Процедура состоит из нескольких этапов: переговоров, подготовки правоустанавливающей и бухгалтерской документации, выезда оценщика на осмотр объекта, составления отчета об оценке. На стоимость коммерческой недвижимости влияют разные факторы:

• площадь помещений и объектов;
• место дислокации;
• направленность бизнеса;
• востребованность услуг.

Благодаря правильной независимой оценке коммерческой недвижимости, можно легко продать, купить объекты, внести их в качестве залога. Потому необходимо правильно выбирать независимых экспертов.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>