Записи с меткой: налог

Некоторые из объектов, о которых есть информация в ЕГРН, перестали существовать (например, были снесены или сгорели) либо из-за своей ветхости не подлежат восстановлению, отмечают в Росреестре.

Такие объекты необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано. Это позволит не платить налог на имущество или использовать территорию для нового строительства...

Налог на недвижимость широко распространен за рубежом, но никак не в России. Однако это не говорит о том, что у нас его совсем нет. На территории РФ действует налог на имущество физических лиц и земельный налог. Ставки налога на имущество зависят от его инвентаризационной стоимости и колеблются в диапазоне от 0,1 до 0,5%. Законопроект о налоге на недвижимость принят Госдумой несколько лет назад, однако до сих пор не создана система массовой оценки рыночной стоимости недвижимости, которая необходима для исчисления этого налога...

В договоре стоимость земельного участка и дома необходимо указывать отдельно. Обязательный к уплате налог за продажу дома необходимо рассчитывать следующим образом: 70% от 1 600 000 рублей составит 1 120 000 рублей. Далее можно пойти двумя путями (или/или):

Применить налоговый вычет в размере 1 000 000 и заплатить 13% от 120 000 рублей.
Уменьшить налогооблагаемую базу (1 120 000 рублей) на сумму израсходованных на строительство денежных средств (договоры подряда на строительство, платежные документы и т. д.)...

За какое имущество нужно платить налог?
Налог на имущество платят все собственники недвижимости. Перечень объектов, относимых к недвижимому имуществу, приведён в ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Вполне логично, что в этот список войдут дом, гараж, земельный участок.

Объектом налогообложения признаются:
Жилой дом (в том числе, расположенный на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства)...

По словам руководителя Росреестра Виктории Абрамченко, сейчас чиновники обсуждают особенности определения стоимости этих объектов. На данный момент недостроенные дома не учитываются в налогооблагаемой базе.«Коллегами готовятся предложения по формированию единых методик оценки. Также уже готовятся предложения в отношении особенностей определения стоимости отдельных видов объектов в целях их вовлечения в оборот», — рассказала она.Напомним, что осенью прошлого года в Минфине предложили ввести налог на имущество с домов, построенных на частных участках, которые отражены в кадастре, но еще не оформлены в собственность.В Росреестре сообщают, что в начале года доля объектов капстроительства, в отношении которых в ГКН нет данных о правообладателях (включая временные объекты), составляла 38%...