Одной из наиболее распространенных схем обмана в сделках с недвижимостью является продажа приватизированного жилья, когда там есть люди, имеющие право пожизненного проживания в квартире, однако с 1 сентября 2025 года предупреждать такие случаи станет проще, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.
Как указывается в нем, недобросовестный продавец приватизированной квартиры может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от нее, имеют право на пожизненное проживание в квартире. После сделки такие граждане имеют право обратиться в суд и законно вселиться в уже проданное помещение. Поэтому в настоящее время перед покупкой рекомендуется запросить выписку из домовой книги, чтобы узнать о собственнике и жильцах, которые были прописаны в квартире. Однако с 1 сентября 2025 года будут определены случаи и порядок внесения в ЕГРН сведений о членах семьи собственника квартиры.
«
«Такие данные можно будет проверить с помощью выписки из реестра недвижимости», — цитирует пресс-служба замруководителя столичного Росреестра Елену Юрову.
Также в ведомстве предупредили, что недобросовестный продавец может попросить указать в договоре купли-продажи жилья сумму меньше фактической. Если покупатель соглашается и часть денег отдает на руки продавцу, то с этого момента и жилье, и внесенные за нее средства оказываются под угрозой.
«В случае судебного разбирательства суд может признать покупателя недобросовестным, поскольку тот пошел на сговор с продавцом, а саму сделку ничтожной. В результате квартиру придется вернуть, а покупатель получит сумму, прописанную в договоре», — говорится в сообщении.
Также в нем указывается, что мошенники могут использовать поддельную или отозванную доверенность в сделках с недвижимостью. Кроме того, в ведомстве предупредили, что продавец может показать договор купли-продажи жилья и предложить потенциальному покупателю внести аванс, чтобы забронировать недвижимость. Однако главным подтверждением права собственности на нее являются сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Комментарии