Рыночная ипотека слегка подешевела: вслед за решением ЦБ банки снизили ставки по жилищных кредитам

На этой неделе по национальному ипотечному рынку прокатилась новая волна уменьшения ставок. После снижения «ключа» ЦБ РФ на 0,5% сразу несколько крупных кредитных организаций улучшили условия по рыночным программам. За лидерами вскоре последуют конкуренты, уверены эксперты. Несмотря на позитивный тренд, они не ожидают резкого оживления выдач жилищных ссуд. Рыночная ипотека по-прежнему остается очень дорогой для большинства россиян. Какие сектора рынка жилья больше всего выиграли, а какие — проиграли от решения ЦБ, выяснил «МК».

Сразу после решения Банка России снизить ключевую ставку до 14,5% два крупнейших банка страны — Сбербанк и ВТБ — в минувший понедельник объявили о смягчении условий кредитования. «Сбер» на 0,2 – 1 п.п. снизил ставки по рыночной ипотеке в зависимости от размера первоначального взноса, также на 0,5 п.п. уменьшились ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости. ВТБ на 10% снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство. Со вторника банк «Дом.РФ» снизил базовые ставки по ипотеке в зависимости от программы.

«Банки вслед за решением ЦБ конкурируют теперь не только ставкой по новым кредитам — возвращаются программы рефинансирования. Все чаще берут деньги не на спонтанные покупки, а на долгосрочные цели — жилье, на его обустройство и ремонт. Россияне стали вдумчивее относиться к займам и примерять их «вдолгую», — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ. Алексей Охорзин.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на конец апреля средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке на новостройки составили 19,9%, на вторичное жилье — 19,59%, на рефинансирование — 18,81 %.

«Снижение ключевой ставки Банка России на 0,5 п.п. до 14,5% годовых, в целом, благоприятно для ипотечного рынка, поскольку процентные ставки будут снижаться. До конца мая можно ожидать снижение ставок по рыночной ипотеке в России до 19-19,5% годовых», — сообщила «МК» ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.