Решив обзавестись дачей, многие отдают предпочтение старым садовым товариществам. Это вполне логично. Домик и минимум коммуникаций уже есть, сад заложен — не нужно затевать строительство, и урожая не придется ждать годами. Но, приобретая старую дачу, нужно быть готовым к тому, что она потребует ремонта. Причем откладывать его на потом зачастую нельзя.
Одним из важнейших элементов любого строения является цоколь — связующее звено между фундаментом и надземной частью дома. К сожалению, именно он наиболее уязвим, так как на него влияют и погодные явления, и подвижки грунтов. Добавим к этому само здание и, пожалуй, пойдем проверять, в каком состоянии находится цоколь вашего дачного домика.
Возможные повреждения цоколя
При визуальном осмотре цоколя дачного домика с большой долей вероятности можно обнаружить следующие повреждения:
подгнившие или отсутствующие отливы;
облупившаяся краска;
потрескавшаяся штукатурка;
выкрошившийся кирпич;
трещины в цоколе;
разрушенная отмостка и, как следствие, мох на цоколе с северной стороны здания.
Конечно, конкретные повреждения зависят от материала, из которого выполнен цоколь (кирпич, монолитный железобетон, бетонные блоки и т.д.). Но любые проблемы с цоколем имеют свойство со временем усугубляться и, как следствие, оказывать негативное влияние на состояние дома в целом
Можно ли отремонтировать цоколь своими руками? Однозначно да. Объем работ невелик, сами они не требуют высокой квалификации и какого-то особенного оборудования. Вполне можно обойтись своими силами и простым инструментом, который обычно есть в каждом доме. По времени это займет три-четыре дня — не потому, что надо будет работать с утра до ночи, а потому что защитным составам и раствору требуется время на высыхание и застывание соответственно. Кстати, по сравнению с наймом бригады специалистов, обойдется всё мероприятие вполне бюджетно, а значит, стоит потратить на него пару выходных.
Способы ремонта кирпичного или бетонного цоколя
В зависимости от степени повреждения и бюджета, выделенного на ремонт цоколя, можно применить один из методов и ли комплекс мер, направленных на восстановление его функциональности, целостности и внешнего вида:
Покрытие цоколя слоем битума или составами на его основе в качестве временной меры, приостанавливающей процесс разрушения цоколя.
Устранение трещин с помощью герметиков, покраска составом с защитными свойствами и установка отливов (при незначительных повреждениях).
Штукатурка цоколя с последующей отделкой плиткой, природным камнем, цокольными панелями.
Восстановление целостности цоколя, нанесение защитного покрытия, штукатурка и установка отливов (при необходимости сопутствующий ремонт отмостки).
Последний вариант подходит для ремонта цоколя, имеющего как небольшие, так и значительные повреждения.
Подготовительный этап
Подготовка цоколя к ремонту включает в себя его полное открытие, демонтаж отделки и защитных покрытий, удаление штукатурки, герметиков и разрушенного кирпича. проще говоря, нужно зачистить цоколь от всего, что пришло в негодность и плохо держится. Для этого можно использовать любой подручный инструмент — от молотка, зубила и металлической щетки до перфоратора. Действовать следует осторожно, с тем расчетом, чтобы убрать всё лишнее, но не нанести при этом основанию дополнительных повреждений.
Если позволяют погодные условия, то к механической очистке можно добавить мойку с помощью аппарата высокого давления. После полного высыхания стоит обработать цоколь бетон-контактом (в идеале нанести грунтовку и высушить цоколь лучше два-три раза). Такая обработка в дальнейшем улучшит сцепление основания со штукатуркой.
Армирование и штукатурные работы
Чтобы штукатурная смесь, с помощью которой осуществляется ремонт, держалась максимально прочно, цоколь армируют стальной сеткой, которая крепится к основанию на стальные дюбель-гвозди, ДБМ (дюбели быстрого монтажа) или пристреливается специальным пневматическим пистолетом. для армирования лучше использовать стальную сетку с величиной ячейки 5 х 5 см и толщиной проволоки 0,8 – 1 мм. Сетка натягивается и фиксируется без перекосов и провисаний. Шаг ее крепления не должен превышать 250 мм.
Штукатурные работы ведутся обычным ручным методом — раствор набрасывается при помощи мастерка и вытягивается шпателем. Прежде чем наносить на цоколь штукатурку рекомендуется простелить периметр фанерой или ОСП, чтобы падающий раствор можно было собирать и использовать заново. Работы ведутся последовательно от угла дома в выбранном направлении — только слева направо или наоборот. При таком порядке оштукатуривания можно добиться более плотного прилегания смеси и удаления из неё пузырьков воздуха. получить более ровную поверхность помогает использование предварительно установленных маяков. После нанесения штукатурки цоколь должен хорошо просохнуть. В зависимости от погоды на это может уйти 36 – 48 часов. В летнюю жару целесообразно периодически сбрызгивать стену водой, чтобы избежать растрескивания. Можно укрыть ее слоем полиэтилена, что также способствует равномерному высыханию штукатурного слоя.
Гидроизоляция и отливы
Полностью просохшую поверхность обметают и покрывают грунтом под нанесение гидроизоляции. Битумный праймер наносится в один тонкий слой и сохнет 4 – 6 часов, битумная мастика — в два-три слоя, каждый последующий из которых должен наноситься кистью или валиком по направлению, перпендикулярному предыдущему слою. Существуют и дорогие современные материалы, но и простая битумная мастика вполне справляется с поставленной задачей, а именно, закрывает микроскопические поры, не позволяя влаге проникнуть к цоколю.
Комментарии