Электропроводка
Одной из частых проблем вторичного жилья является плохая проводка. В зданиях 1970-1980 гг. постройки, чаще всего прокладывалась алюминиевая проводка. Её однозначно лучше заменить, так как она считается устаревшей и не сможет выдержать нагрузку на сеть, что может привести к неприятным последствиям (перебои в работе бытовой техники или возгорание). А если проводка выполнена из меди, то можно быть абсолютно спокойным. Работу по замене электропроводки в квартире следует начать с демонтажа щитка и прокладки новых проводов в стенах.
Окна и двери
Как известно в старом жилом фонде всегда возникают проблемы с сохранением тепла. Деревянные оконные рамы и двери за время эксплуатации утратили не только свою эффективность, но и внешний вид. Поэтому их лучше заменить на более современные конструкции.
Однако следует знать, что при установке стеклопакетов нарушается вентиляция, что приводит к созданию благоприятных условий для развития плесени и грибка. В старых постройках таких проблем не возникало, так как свежий воздух поступал через щели в оконных рамах и выходил через кухонные вытяжки. Поэтому при установке пластиковых окон специалисты рекомендуют одновременно производить монтаж клапанов приточной вентиляции.
Замена труб
Владельцы старых построек часто сталкиваются с проблемами протечки систем канализации и водопроводных труб. За долгое время эксплуатации, коммуникации проржавели, забились накипью и стали непригодны для дальнейшей эксплуатации. А чтобы потом не делать ремонт соседям, лучше выделить деньги и заменить все трубы в помещении. Такую работу лучше сразу доверить профессионалам, так как здесь нужны определённые навыки.
Стены и пол
При поклейке обоев или укладке ламината владельцы вторичного жилья сталкиваются с проблемой неровности стен или пола. Поэтому проведение шпаклёвки или стяжки в качестве подготовительных работ крайне необходимы. Тем более старый пол, особенно в дореволюционных домах может скрывать под собой много сюрпризов (плесень, грибок, мусор, уголь и прочее). В помещениях, которые располагаются на первом этаже, лучше сделать гидроизоляционную стяжку. При обнаружении вздутий старой паркетной доски необходимо будет заменить всё напольное покрытие.
В советских домах часто использовали меловую побелку потолков, перед покраской необходимо будет от неё избавиться. «Заваленные» углы стен потребуется выровнять, чтобы после покраски или наклеивании обоев не пришлось наблюдать неточности в геометрии пространства.
Комментарии