Технология мокрого фасада используется при отделке зданий любого назначения, от жилых до офисных, коммерческих, промышленных. Мокрый фасад снижает теплопотери стен, имеет хорошие звукоизоляционные характеристики, отличается высокой декоративностью и возможность выбора цвета или фактуры поверхности из множества доступных вариантов.
Важно, что материалы, используемые при отделке мокрого фасада, имеют минимальный вес, поэтому не оказывают дополнительной нагрузки на фундамент и несущие конструкции. В случае соблюдения всех технологий нанесения, такие покрытия служат 10-15 лет. Но любые материалы со временем изнашиваются, из-за чего стены фасада требуют ремонта.
Конструкция мокрого фасада
Мокрый фасад имеет трехслойную конструкцию, где каждый слой материалов выполняет свою определенную функцию:
Теплоизоляция. Наносится на предварительно подготовленную стену. Поверхность тщательно очищается, выравнивается и грунтуется. В качестве утеплителя используются плиты пенополистирола (плотность материала должна составлять 16-17 кг/м³) или минеральной ваты (плотность – 150 кг/м³, предел прочности – 15 кПа). Они фиксируются к стене с помощью клея и тарельчатых дюбелей.
Армирование. Укладывается поверх утеплителя. Представляет собой стекловолоконную сетку. Она крепится к утеплителю скобами и дополнительно приклеивается. Укладка выполняется внахлест с отступом в 15-20 см. Армирование необходимо для увеличения адгезии теплоизоляции со штукатуркой.
Финишная отделка. Фасадные стены оштукатуривают составом необходимого цвета, окрашенным пигментом в массе. Сверху стана может окрашиваться. Финишная отделка является не только декоративным слоем. Она дополнительно улучшает тепло- и звукоизоляционные характеристики стены.
Соответственно, тип ремонта и полный список необходимых работ будут напрямую зависеть от степени повреждения слоев мокрого фасада.
Выполнять ремонт мокрого фасада можно только в сухую безветренную погоду при температуре воздуха от +5 до +25°С.
В каких случаях необходим ремонт мокрого фасада?
После выявления дефектов на фасаде первым делом нужно понять, требуется ремонт отдельной части покрытия или полный демонтаж штукатурки и утеплителя. Для этого поверхность стен тщательно осматривается. Косметического ремонта вполне достаточно, если менее чем на 30% стены имеются мелкие трещины или малозаметные вздутия. К полной замене всего покрытия прибегают, когда осмотр фасада выявил глубокие растрескивания, осыпания.
Нормативной документацией (СНиП 3.04.01-87 и ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов») регламентируется, что межремонтный срок для косметического ремонта мокрого фасада составляет 5 лет, а для капитального – 10 лет.
Технология выполнения капитального ремонта мокрого фасада
Ремонт мокрого фасада – это комплекс работ, направленных на устранение дефектов покрытия фасадных стен и восстановление или повышение характеристик тепло-, звукоизоляции. Своевременное выполнение ремонта позволяет не только восстановить эстетичность фасада, но и защитить от разрушения стеновой материал, который приходит в негодность из-за воздействия внешней среды (атмосферные явления, механические повреждения).
Капитальный ремонт мокрого фасада предусматривает полный демонтаж старых покрытий и нанесение отделки с нуля.
Такие ремонтные работы выполняются в несколько этапов:
1. Очитка стен от штукатурки, краски, побелки и других отделочных материалов. Может использоваться пескоструйная обработка, что в разы ускорит выполнение работ.
2. Осмотр и инструментальное обследование стен для выявления дефектов ее структуры. Выпавшие швы кирпичной кладки заделываются раствором, устраняются сколы и неровности бетонных поверхностей.
3. Проверка несущих характеристик стены. Она бывает точечной и плоскостной. Первая необходима, если на фасаде планируется устанавливаться тяжеловесное оборудование, например, наружный блок кондиционера. Точечная проверка показывает возможность стены держать нагрузку после забивания в нее анкера. Плоскостные испытания необходимы только в случае установки вентилируемого фасада.
4. Подготовительные работы. Наносится слой грунтовки с добавлением фунгицидов. Она не только улучшит сцепление стены с последующими слоями фасадных материалов, но и защитит поверхность от образования плесени. Грунтовку можно заменить черновой окраской.
5. Укладка утеплителя. Он приклеивается к поверхности стены, а после подсыхания клеевого состава дополнительно фиксируется тарельчатыми анкерами. Их нужно 5 шт. на каждую плиту материала. Первый забивается по центру, остальные по периметру с отступом минимум 10 см от краев.
Комментарии