Ремонт мокрого фасада

Ремонт мокрого фасада

Технология мокрого фасада используется при отделке зданий любого назначения, от жилых до офисных, коммерческих, промышленных. Мокрый фасад снижает теплопотери стен, имеет хорошие звукоизоляционные характеристики, отличается высокой декоративностью и возможность выбора цвета или фактуры поверхности из множества доступных вариантов.

Важно, что материалы, используемые при отделке мокрого фасада, имеют минимальный вес, поэтому не оказывают дополнительной нагрузки на фундамент и несущие конструкции. В случае соблюдения всех технологий нанесения, такие покрытия служат 10-15 лет. Но любые материалы со временем изнашиваются, из-за чего стены фасада требуют ремонта.

Конструкция мокрого фасада

Мокрый фасад имеет трехслойную конструкцию, где каждый слой материалов выполняет свою определенную функцию:

Теплоизоляция. Наносится на предварительно подготовленную стену. Поверхность тщательно очищается, выравнивается и грунтуется. В качестве утеплителя используются плиты пенополистирола (плотность материала должна составлять 16-17 кг/м³) или минеральной ваты (плотность – 150 кг/м³, предел прочности – 15 кПа). Они фиксируются к стене с помощью клея и тарельчатых дюбелей.
Армирование. Укладывается поверх утеплителя. Представляет собой стекловолоконную сетку. Она крепится к утеплителю скобами и дополнительно приклеивается. Укладка выполняется внахлест с отступом в 15-20 см. Армирование необходимо для увеличения адгезии теплоизоляции со штукатуркой.
Финишная отделка. Фасадные стены оштукатуривают составом необходимого цвета, окрашенным пигментом в массе. Сверху стана может окрашиваться. Финишная отделка является не только декоративным слоем. Она дополнительно улучшает тепло- и звукоизоляционные характеристики стены.
Соответственно, тип ремонта и полный список необходимых работ будут напрямую зависеть от степени повреждения слоев мокрого фасада.

Выполнять ремонт мокрого фасада можно только в сухую безветренную погоду при температуре воздуха от +5 до +25°С.

В каких случаях необходим ремонт мокрого фасада?

После выявления дефектов на фасаде первым делом нужно понять, требуется ремонт отдельной части покрытия или полный демонтаж штукатурки и утеплителя. Для этого поверхность стен тщательно осматривается. Косметического ремонта вполне достаточно, если менее чем на 30% стены имеются мелкие трещины или малозаметные вздутия. К полной замене всего покрытия прибегают, когда осмотр фасада выявил глубокие растрескивания, осыпания.

Нормативной документацией (СНиП 3.04.01-87 и ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов») регламентируется, что межремонтный срок для косметического ремонта мокрого фасада составляет 5 лет, а для капитального – 10 лет.

Технология выполнения капитального ремонта мокрого фасада
Ремонт мокрого фасада – это комплекс работ, направленных на устранение дефектов покрытия фасадных стен и восстановление или повышение характеристик тепло-, звукоизоляции. Своевременное выполнение ремонта позволяет не только восстановить эстетичность фасада, но и защитить от разрушения стеновой материал, который приходит в негодность из-за воздействия внешней среды (атмосферные явления, механические повреждения).

Капитальный ремонт мокрого фасада предусматривает полный демонтаж старых покрытий и нанесение отделки с нуля.

Такие ремонтные работы выполняются в несколько этапов:

1. Очитка стен от штукатурки, краски, побелки и других отделочных материалов. Может использоваться пескоструйная обработка, что в разы ускорит выполнение работ.

2. Осмотр и инструментальное обследование стен для выявления дефектов ее структуры. Выпавшие швы кирпичной кладки заделываются раствором, устраняются сколы и неровности бетонных поверхностей.

3. Проверка несущих характеристик стены. Она бывает точечной и плоскостной. Первая необходима, если на фасаде планируется устанавливаться тяжеловесное оборудование, например, наружный блок кондиционера. Точечная проверка показывает возможность стены держать нагрузку после забивания в нее анкера. Плоскостные испытания необходимы только в случае установки вентилируемого фасада.

4. Подготовительные работы. Наносится слой грунтовки с добавлением фунгицидов. Она не только улучшит сцепление стены с последующими слоями фасадных материалов, но и защитит поверхность от образования плесени. Грунтовку можно заменить черновой окраской.

5. Укладка утеплителя. Он приклеивается к поверхности стены, а после подсыхания клеевого состава дополнительно фиксируется тарельчатыми анкерами. Их нужно 5 шт. на каждую плиту материала. Первый забивается по центру, остальные по периметру с отступом минимум 10 см от краев.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>