По статистике компании, средний размер дисконта на готовые квартиры в России снижается на протяжении года. Так, в июле 2025-го он составлял рекордные 6,5 процента, а в январе снизился до 6,1 процента. В мае показатель достиг 5,2 процента. Согласно прогнозам риелтора, к 2027 году продавцы будут в среднем соглашаться на скидку в размере 4,5-5 процентов. Если же Центробанк ужесточит денежно-кредитную политику и ключевая ставка пойдет вверх, собственникам придется опускать цены на 6-6,5 процента, полагает Бочарникова.
При этом, как она напоминает, на размер скидки влияет не только спрос, но и жизненные обстоятельства продавца, вынуждающие его спешить с выходом на сделку: если он, к примеру, переезжает, делит имущество или покупает другое жилье. Вместе с тем перспектива снижения ипотечных ставок может, наоборот, отбить у собственников охоту торговаться.
Ранее в Госдуме оценили вероятность всплеска продаж «вторички». По мнению депутата Александра Аксененко, до конца года рынок готового жилья останется «рынком взвешенных и рациональных решений».
Комментарии