Проектирование частного дома

Проектирование частного дома

С приближением весны потенциальные владельцы собственных домов и коттеджей начинают готовиться к строительному сезону. Понятно, что без грамотно созданного проекта никакое жилищное строительство невозможно. Но прежде чем обратиться в компанию или архитектурное ателье, выполняющее проектирование домов, необходимо более или менее четко сформулировать свои предпочтения, касающиеся площади дома, его этажности, планировки и дизайна. Существуют определенные каноны, которые позволяют рационально планировать основные параметры будущего жилья. Есть и сторонние факторы, которые могут сделать реализацию даже самого лучшего проекта трудно выполнимой или даже невозможной. Какие факторы необходимо учесть при составлении технического задания на проектирование для того, чтобы дом был не только красивым и комфортабельным, но и долговечным, рассмотрим в этой статье

Проект дома на заказ или самостоятельно?
Получить проект своего будущего дома можно тремя способами:

заказать в организации, специализирующейся на проектировании жилых домов;

выбрать готовый проект и оптимизировать его под свои требования;

создать проект самостоятельно.

Последний вариант можно рекомендовать лишь тому застройщику, который сам является опытным дипломированным специалистом области проектирования зданий и сооружений. В противном случае ваше участие в процессе должно ограничиться изложением предпочтений по части планировки, внешнего вида и используемых материалов. Помощь специалистов понадобится и в том случае, если изменения, которые вы хотите внести в готовый проект, затрагивают несущие конструкции и/или инженерные системы.

Если вы имеете весьма отдаленное представление о том, как рассчитывается нагрузка на фундамент и несущая способность элементов здания, если вы не знаете, что такое СНиП и ПУЭ, а словосочетание «кровельный пирог» вызывает у вас ассоциации с кулинарией, закажите проект своего будущего коттеджа в архитектурном бюро. Тогда в нем будут учтены и ваши пожелания, и требования норм и правил, и нюансы действующего в вашем регионе законодательства. Да и сам дом с грамотно рассчитанными элементами конструкции и инженерными сетями прослужит долго и исправно.

Участок определяет многое
Совершенно справедливо считается, что приступать к планированию дома или коттеджа начинать нужно только после того, как участок под его строительство уже приобретен и его особенности тщательно исследованы. Определяющее значение имеют следующие факторы:

Характер грунтов (уровень залегания грунтовых вод, подвижность, способность выдерживать нагрузки).

Рельеф участка (наличие уклона, существенных перепадов высот).

Расположение участка по сторонам света, открывающийся из окон вид.

Окружающий ландшафт (наличие построек по соседству, их расположение и этажность).

Данные о характере грунтов можно получить в местном управление геодезии и кадастра. Если инженерно-геологические изыскания еще не проводились, то их необходимо будет заказать организации, которая занимается геолого-геодезическими работами. Там же можно сделать заказ на геодезическую съемку участка.

Вы спросите, для чего это нужно? Как минимум, для определения типа фундамента, который будет способен выдержать нагрузку от строения из выбранного вами материала без деформаций, просадок и разрушения. Чем подвижнее грунты, чем большую нагрузку на квадратный метр будет оказывать ваш дом, тем мощнее и капитальнее понадобится основание для него. Для одного и того же дома на скальных грунтах может быть достаточно облегченного ленточного фундамента, на песке понадобится уже плита, на торфяниках грунт придется заменять на песок и возводить свайный фундамент, а на плывунах вообще строить нельзя.

А теперь представьте себе, что вы пренебрегли геодезическими изысканиями и построили дом по готовому проекту с фундаментом, который для типа грунтов на вашем участке категорически не подходит? Такое основание не обеспечит строению ни устойчивости, ни прочности, ни надежности. А сумма, которую придется потратить на усиление фундамента, ни в какое сравнение не идет с расценками на инженерно-геологические работы.

Для чего нужно получить представление о рельефе? Чтобы по возможности использовать эту особенность участка, заложив ее в проект, либо оценить масштаб предстоящих земляных работ для его выравнивания. Определение участка по сторонам света очень важно для последующей выработки планировочных решений внутри дома. Обычно помещения с окнами, выходящими на южную сторону, это кухня, столовая, гостиная и, конечно, детская. Кладовки, санузлы и прочие технические помещения лучше располагать у северной стены, а для спален подойдёт и восток, и запад. Что касается окружающего ландшафта, то красивый вид из окна — это, конечно, здорово. Но стоит учитывать и соседей, которые могут возвести огромный особняк, на стену которого вам придется потом любоваться вместо леса или озера. В идеале хорошо бы узнать их планы, если они своё строительство еще не начали.

Несколько слов об этажности и планировке

Считается, что комфортный дом для семьи из четырех человек должен иметь минимальную площадь 120 м2, где предусмотрены кухня (12 м2), гостиная (25 м2), спальни (12 м2). Оптимальное число санузлов — один на две спальни. Большинство индивидуальных частных домов и коттеджей, которые возводятся сегодня, двухэтажные. Застройщики считают очень удобным вариант разделения жилища на общую и личную зоны, когда на первом этаже кухня, столовая и гостиная, а на втором спальни. Высокий цокольный этаж тоже стоит использовать по максимуму. Это идеальное место для бассейна, сауны, тренажерного зала, мастерской, кубовой, прачечной и кладовых.

Тем не менее, каждый домовладелец может добавить к этому техническому минимуму и площадь, и помещения различного назначения — библиотеку, детскую, биллиардную, кабинет, гостевые комнаты, студию для хобби, зимний сад и многое другое. Всё зависит от образа жизни, фантазии и, конечно, бюджета, выделенного на строительство. Решая вопрос относительно количества этажей, стоит учитывать следующие факторы:

при одинаковой площади помещений двух- или трехэтажный дом занимает меньшую площадь участка;

по стоимости одноэтажный и двухэтажный коттеджи примерно равны, так как первый оказывает меньшую нагрузку на фундамент, и это позволит построить прочный одноэтажный дом на более дешевом основании, а у второго меньше площадь кровли;

одноэтажный дом будет более комфортным для пожилых людей, молодые же предпочитают спальни на втором этаже;

получить живописный вид из окна больше шансов у владельцев двухэтажных домов.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>