Итак, у вас есть 1 млн рублей (кредит, ипотека, наличные неважно) и вы хотите приобрети свое жилье. Оптимальным вариантом будет приобретение части жилого частного дома, так как это гораздо более выгодно по квадратуре и в целом удобнее, нежели комната в малосемейке или общежитии, так как у вас будет личная кухня и санузел. Да это будет не самый лучший вариант, но по крайней мере это будет ваше жилье, где вы сможете прописаться или сдавать его в аренду за небольшую сумму. Сейчас в условиях кризиса и нестабильного курса рубля по отношению к доллару продолжений в данном ценовом диапазоне немного. Купить дом до 1000000 рублей в Ростов-на-Дону или в Ростовской области вполне реально.
Тип жилья
Учитывая заявленную стоимость это будет часть саманного, ракушечного или кирпичного одноэтажного дома с площадью 20-40 кв.м, находящегося на участке в 1-2 сотки. Район будет напрямую зависеть от цены – чем дальше от центра, тем дешевле. Также на стоимость влияет наличие газа и коммуникаций. Ценовой диапазон при сравнительно низком наличии предложений имеет довольно широкий разброс от 350 тысяч до миллиона. Такое жилье выгодно брать в ипотеку, так как ежемесячный платеж будет составлять 3500-4500 р в месяц, что может быть весьма актуально для семей с низким доходом или молодой пары. Однако в любом случае нужно учитывать все нюансы.
При недостатке денежных средств покупать даже недорогую квартиру – глупое, не обдуманное решение. Брать ипотеку без начальных вложений или накоплений у членов семьи также не очень разумно. Всегда учитывайте свое финансовое положение перед крупными покупками. Жилищный вопрос можно решить и более правильным способом: арендой квартиры, студии или загородного дома; пропиской у родных или близких друзей. Не нужно спешить с покупкой жилья только потому, что оно стоит дешево.
Плюсы приобретения
Такой тип жилья имеет определенные преимущества:
- Наличие участка, на котором можно разбить огород или возвести теплицу;
- Такие дома как правило располагаются в довольно чистых и экологичных районах с низким уровнем шума, по сравнению с городским кварталами;
- Сравнительно небольшая стоимость делает его доступным к приобретению широкому слою населения с невысокими доходами;
- Такое жилье охотно арендуют посуточно или в летний период, поэтому у вас может быть небольшой пассивный доход.
Подводя итог
Конечно, может показаться, что данный сегмент рынка недвижимости малопривлекателен для среднего покупателя. Однако не стоит забывать, что финансовые возможности в современном обществе у всех различны и в связи с последними мировыми событиями достаточно много людей не имеет доступа к финансовым возможностям, которые у них были ранее. Поэтому если вам недоступен кредит или ипотека на значительную сумму, то вам определенно стоит рассмотреть вариант приобретения части дома.
Комментарии