Особенности отделки в новостройках уровня «масс-маркет»

Квартиры с отделкой «под ключ» застройщики предлагают в большинстве жилых комплексов уровня «масс-маркет». Между тем, государство хочет на законодательном уровне запретить сдавать жилье без отделки в домах эконом-класса для того, чтобы новоселы с невысокими доходами жили в приемлемых условиях. Так что представляет собой отделка от застройщика ,и где искать реальную экономию.

Отделка от застройщика — это не обязательно безликие светлые обои. В жилых комплексах комфорт-класса строительные компании предлагают выбрать из нескольких вариантов дизайна. В борьбе за покупателя застройщики ищут оригинальные решения. Например, в ЖК «Янила Кантри» покупатель может выбрать стандартный вариант отделки или составить собственный дизайн-проект. Застройщик предлагает конфигуратор, состоящий из 1000 образцов отделочных материалов. Однако в отделке новостроек уровня «масс-маркет» существует определенный набор опций.

Общие требования

Во всех помещениях квартиры обязательно проводят следующие операции:

• прокладывают электропроводку;
• стены выравнивают и оклеивают обоями либо покрывают краской;
• на полу выполняют стяжку, сверху укладывают паркет либо ламинат.

Также в квартирах обязательно устанавливаются счетчики на горячую и холодную воду.

Кухни

В квартирах с чистовой отделкой застройщики обустраивают на кухнях полноценное место для приготовления пищи. В жилом комплексе Cinema устанавливаются мойки со смесителями и электрические плиты. Также в помещениях кухонь предусматриваются дополнительные розетки и вентиляционные выходы.

Санузлы

В санузлах должно быть установлено отопительное и сантехническое оборудование:

• смесители;
• полотенцесушители;
• батареи;
• ванная или душевая кабина;
• раковина;
• унитаз.

Стены в ванной комнате и туалете должны быть окрашены или облицованы плиткой. В некоторых новостройках, например, в ЖК «Гольфстрим» в Кудрово, в санузлах устраивается дополнительная гидроизоляция.

Сколько стоит отделка

Квартиры с отделкой в новостройках уровня «эконом» и «комфорт» обычно стоят на 10-15% дороже, чем аналогичные варианты, не подготовленные для проживания. Разница в цене может показаться значительной, однако на практике экономичнее приобрести недвижимость с отделкой, чем проводить работы самостоятельно. Кроме того, застройщики имеют возможность закупать строительные материалы и оборудование со значительными скидками. Покупателям квартир с отделкой не приходится тратить личное время на обустройство жилья.

Возврат 13%

Еще один способ сэкономить — вернуть 13% от стоимости отделочных работ, которые проводит застройщик с помощью Федеральной налоговой службы. Для оформления имущественного вычета нужно предоставить платежные документы и договоры с застройщиком. Важно, что возврат средств не распространяется на покупку сантехнического оборудования и бытовой техники.

Еще один важный нюанс — застройщик всегда гарантирует качество отделочных работ и устраняет выявленные недостатки в оговоренные законом сроки.