Недвижимость в Узбекистане

По непонятной причине обыватели твердо уверены, что успешная продажа или приобретение недвижимости на территории Узбекистана не зависит от привлечения специалистов, работающих в данной сфере. При этом, переезд может быть обусловлен многими факторами:

• необходимостью расширения жилплощади;

• сменой жилого района и инфраструктуры;

• более удобной планировкой жилья.

Исходя из сказанного выше, востребованность жилых помещений, отличающая недвижимость в Узбекистане, неизменно возрастает с каждым годом.

Правила оценки и выгодной продажи недвижимости

Безусловно, сегодня процесс реализации объекта недвижимости может решаться владельцем жилья самостоятельно и с привлечением специалистов из профессионального агентства недвижимости. При этом, важно помнить, что в настоящее время высока вероятность столкнуться с псевдо-риелторами, деятельность которых состоит в следующем:

• ожидание реакции от объявления Интернет-сайта;

• демонстрация объекта недвижимости знакомым;

• расклеивание/раздача рекламных объявлений.

Потенциальный приобретатель объекта недвижимости заинтересован в получении от ее владельца максимального количества информации:

1. Истинная причина продажи.

2. Характеристика соседей по дому.

3. Особенности района и его инфраструктуры.

4. Срочность совершения сделки купли/продажи.

Сотрудничество с профессионалами из агентства недвижимости позволяет минимизировать сложности этого этапа, а также обеспечивает возможность получить максимум достоверной информации в кратчайшие сроки. Следует отметить и тот факт, что сотрудники агентства не обладают правом оценки реализуемой жилплощади, поэтому установка цены может базироваться на результатах анализа стоимости аналогичных вариантов, представленных на рынке, но с обязательным учетом пожеланий продавца недвижимости. Сформировать окончательную стоимость позволяет целый ряд факторов, представленных:

• состоянием и внешним видом дома;

• чистотой и оформлением подъезда;

• особенностями вида из всех окон;

• характеристиками всех соседей;

• состоянием коммуникаций;

• типом внутренней отделки.

Некоторые покупатели объектов жилой недвижимости придают очень большое значение отсутствию в непосредственной близости производств и промышленных предприятий, аэропортов и перегруженных автотрасс. При этом, определенным достоинством является наличие парков и зон отдыха, а также значимых инфраструктурных объектов.

Наиболее значимые нюансы рынка недвижимости

Специалисты рекомендуют обратить внимание на объявления других продавцов недвижимости, что позволит выполнить сравнение характеристик жилых объектов. В условиях чрезмерно завышенной среднерыночной цены, предложение может быть непривлекательным для покупателя, а слишком низкая стоимость вызывает у потенциальных приобретателей недоверие и желание выяснить истинную причину продажи объекта.

Правила работы с рекламой

Сразу после определение примерной стоимости следует позаботиться о размещении рекламы с максимальным количеством сведений по объекту. В этом направлении целесообразно воспользоваться наиболее популярными и востребованными у пользователей ресурсами:

• веб-сайтами;

• форумами и соцсетями;

• специальными приложениями;

• досками виртуальных объявлений;

• газетами и другими видами изданий.

Экономить на рекламе объекта недвижимости нецелесообразно. Кроме всего прочего, очень важно отслеживать публикации и при необходимости поднимать их рейтинг.

Интернет-сеть является в настоящее время наиболее популярной, очень действенной платформой, многократно увеличивающей шансы на успешную сделку. Немаловажное значение сегодня имеют максимально качественные фотоснимки выставляемого на продажу объекта недвижимости. Обязательно нужно выполнять фото- или видеосъемку недвижимого имущества с разных, самых привлекательных ракурсов.

Хорошим вариантом для размещения объявлений по продаже жилой недвижимости является использование Интернет-ресурса nado.info. Данная платформа представляет собой относительно новый, но быстро ставший популярным ресурс, которым в настоящее время могут воспользоваться как физические, так и юридические лица.

Особенности ресурса nado.info

К преимуществам данного сайта можно отнести наличие собственных страниц в самых востребованных социальных сетях. Каждому пользователю сайта доступно:

1. Общение с другими пользователями.

2. Отслеживание всех объявлений.

3. Публикация информации.

Значимым процессом является удобное общение с потенциальными клиентами, что позволяет четко отвечать на поставленные вопросы, а также своевременно предоставлять собеседникам полные данные и достоверную информацию по объекту недвижимости.

Как показывает практика, не следует существенно ограничивать время для звонков потенциальных клиентов. После того, как будет назначено время для просмотра недвижимости, важно убедиться, что квартира находится в убранном состоянии.