
Кипр уже много лет остается привлекательным направлением для покупки недвижимости среди иностранцев. Теплый климат, европейские стандарты жизни и выгодные налоговые условия делают остров популярным как для инвесторов, так и для тех, кто хочет переехать на ПМЖ. Однако в 2025 году цены на жилье продолжают расти, и у многих возникает вопрос: является ли покупка недвижимости на Кипре все еще доступной?
Цены на недвижимость: динамика и прогнозы
Если вас интересует недвижимость на Кипре недорого объявления, актуальные на сегодняшний день, можно посмотреть онлайн. Однако перед принятием решения о приобретение объекта, рекомендуется дополнительно провести анализ рынка.
За последние несколько лет стоимость недвижимости на Кипре показывала устойчивый рост. В 2023-2024 годах цены на жилье увеличились в среднем на 5-10% в зависимости от региона. В 2025 году эксперты прогнозируют продолжение этой тенденции, особенно в популярных районах Лимассола, Никосии и Пафоса.
Причины роста цен:
- Высокий спрос со стороны иностранцев, особенно из России, Великобритании и Израиля.
- Ограниченное количество качественных объектов недвижимости.
- Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы.
- Развитие туристической инфраструктуры, что делает аренду жилья еще более привлекательной инвестицией.
Средняя стоимость квартир в Лимассоле в 2025 году составляет 3 500-5 500 евро за квадратный метр, в Никосии — 2 500-4 000 евро, в Пафосе – 2 200-3 500 евро. Самые дорогие объекты — элитные виллы у моря – могут стоить от 1 до 10 миллионов евро.
Аренда как альтернатива покупке
Если покупка недвижимости кажется слишком дорогой, аренда может быть хорошим решением. В 2025 году цены на аренду также выросли, но остаются приемлемыми по сравнению с другими европейскими странами. Например, долгосрочный съем квартиры в Лимассоле обойдется в 1 500-3 500 евро в месяц, в Никосии – 1 000-2 000 евро, а в Пафосе — 800-1 500 евро.
При этом арендный рынок Кипра остается привлекательным для инвесторов. Дело в том, что доходность от сдачи недвижимости составляет 4-6% годовых, а в туристический сезон — даже выше.
Есть ли доступные варианты
Несмотря на рост цен, на Кипре все еще можно найти относительно недорогие объекты. В небольших городах и деревнях стоимость жилья заметно ниже. Например, в Ларнаке или Айя-Напе можно купить квартиру за 120 000-200 000 евро, а дом — за 250 000-400 000 евро. Также популярны варианты покупки недвижимости на этапе строительства — такие объекты могут стоить на 15-20% дешевле.
Если вы планируете покупку жилья на Кипре, стоит учитывать несколько ключевых факторов. Они помогут сделать приобретение максимально выгодным:
- Локация. Чем ближе к морю и крупным городам — тем дороже.
- Цель покупки. Для проживания лучше выбирать районы с развитой инфраструктурой, а для инвестиций — туристические зоны.
- Программа ВНЖ через инвестиции. При покупке недвижимости от 300 000 евро можно получить вид на жительство.
- Сотрудничество с надежными агентами. Покупка недвижимости за рубежом требует грамотного юридического сопровождения.
В 2025 году недвижимость на Кипре по-прежнему остается востребованной, но цены продолжают расти. Для инвесторов этот рынок остается привлекательным благодаря высокой доходности аренды, но для обычных покупателей жилье становится все менее доступным. Однако при грамотном подходе все еще можно найти выгодные варианты. Главное — учитывать регион, тип недвижимости и перспективы рынка.
Чтобы облегчить себе процесс приобретения, обратитесь за помощью к специалистам. Они предоставят вам комплексное сопровождение сделки.
Комментарии