Лучшую доходность сдача в аренду однушки даст среди крупных российских городов в Грозном, в настоящее время она составляет 9,4% годовых, рассказал РИА Недвижимость главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
«
«Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на вторичке площадью 38 квадратных метров в Грозном составляет 27,1 тысячи рублей в месяц, при ее средней стоимости в 3,47 миллиона рублей. Таким образом, сдача подобной квартиры в аренду дает номинальную доходность 9,4% годовых, расчетный срок окупаемости вложений составляет 10,7 года», – сказал он.
Также сравнительно высокую номинальную доходность позволяют получить арендные рынки Астрахани (8,9%, срок окупаемости – 11,3 года), Южно-Сахалинска (8,7%, 11,5 года), Салехарда (8,6%, 11,6 года), Нальчика (8,3%, 12,1 года) и Хабаровска (8,3%, 12,1 года), сообщил Попов.Худшую доходность аренды среди крупных городов страны, по данным «Циана», показывают Севастополь (4,2%, 23,7 года), Казань (4,5%, 22,4 года), Москва (4,6%, 21,5 года), Владивосток (4,7%, 21,4 года) и Петербург (4,8%, 21 год).
При расчете показателей не учитывались инфляция, налоги, коммунальные платежи, амортизация и время простоя квартиры.
По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших банках страны по итогам второй декады сентября превысила 13% годовых.
Комментарии