На каком этаже купить квартиру в новостройке?

При выборе собственного жилья вам обязательно придется столкнуться с вопросом — на каком этаже купить квартиру. Ведь важно не только, чтобы покупка принесла максимум положительных эмоций, но и чтобы проживание стало действительно комфортным и бесхлопотным.
Как выбрать квартиру в ЖК “Престиж” и на что обратить внимание при покупке квартиры мы уже рассматривали, теперь более подробно остановимся на вопросе на каком же этаже находится квартира вашей мечты. Для этого разберем достоинства и недостатки различных вариантов.

Недостатки покупки квартиры на первом этаже:

1. Под полом квартиры находится подвал, неизбежными спутниками которого является сырость и даже, возможно, неприятный запах.
2. Подвалы нередко не имеют отопления, либо его недостаточно, поэтому пол в квартире на первом этаже холоднее, чем на этажах выше.
3. Первый этаж — самый проходимый в подъезде, поэтому в квартире может быть слышен шум от хлопающей входной двери, от лифта или просто от постоянно проходящих людей.
4. Входную дверь в подъезд при этом часто забывают закрывать, либо оставляют открытой для разгрузки строительных материалов и мебели, поэтому происходят большие теплопотери. Это вынуждает дополнительно принимать меры к теплоизоляции своей квартиры.
5. Квартиры на первом этаже значительно чаще подвергаются кражам, нежели другие квартиры. Чтобы обезопасить свое имущество, на окна устанавливаются решетки, балконная дверь оснащается дополнительной защитой, а также обязательно требуется установка сигнализации на квартиру.

Но не стоит упускать из внимания и преимущества покупки квартиры именно на первом этаже. К ним можно отнести:

• При чрезвычайных ситуациях, например, в случае пожара или при земных толчках, покинуть квартиру на первом этаже значительно легче. Поэтому первый этаж, безусловно, лучше для жизни в тех регионах, где наблюдается сейсмоактивность;
• Жильцы первых этажей не зависят от работы лифтов, поэтому им не приходится платить за их ремонт и содержание, а в случае поломки — им не приходится подниматься по лестнице;
• Доставить крупногабаритную мебель или стройматериалы, например, большие листы гипсокартона, при узких лифте и лестницах в квартиру на первом этаже можно через окно или балкон;
• Цены на квартиры на первом этаже обычно продаются с существенной скидкой, что позволяет дополнительно сэкономить при покупке;
• Если первый этаж в новостройке изначально не предусматривает помещений офисного назначения, то нередко квартиры на первом этаже покупаются с целью дальнейшего перевода их в нежилой фонд. Это значительно дешевле покупки коммерческой недвижимости.

Обратим внимание на этажи повыше.

Второй и третий этажи — какие их преимущества?

Если первый этаж вы решили не рассматривать, либо квартиры на первом этаже не предусмотрены, а только торговые и офисные помещения, то второй или третий этаж будет идеальным вариантом для, например, пожилых людей. В случае, если лифт в подъезде даст сбой, то пожилому человеку больше нескольких пролетов преодолеть будет не просто.
Кроме того, до этих этажей уже не доносятся хлопки входной двери, не чувствуется сырость и запахи из подвала. В качестве объектов краж среди воров — “форточников” эти этажи также не рассматриваются, так как забраться в квартиры на такой высоте не просто.
И все-таки, если не первый, не второй или третий, то какой этаж выбрать в новостройке? Чтобы вы могли сделать правильный выбор, рассмотрим также недостатки и достоинства самых верхних этажей.

Недостатки квартиры на последнем этаже:

1. Потолок квартиры на последнем этаже находится в непосредственной близости к кровле. Поэтому если с покрытием крыши случаются проблемы, то они неизбежно отразятся на вашем потолке. Однако, больше эта проблема касается квартир в старом фонде, в котором кровля уже изношена и ремонту подвергается крайне редко. Последний этаж в новостройке застрахован от подобных проблем, ведь кровля новая, на этапе проектирования современных зданий исключается проблема накопления дождевой воды и снега. Кроме того, последний этаж, на котором расположена квартира, вовсе может не быть последним в здании. Если в многоквартирном доме предусмотрен техэтаж, то проблемы с кровлей и вовсе вас не коснутся.
2. Проблемой может стать неработающий лифт. В этом случае до квартиры придется добираться пешком, что может быть не под силу, например, пожилым людям или молодым мамам с коляской.
3. До самых высоких этажей может не доходить полноценный напор воды. Это связано с давлением в системе водоснабжения. Но в домах Девелоперской компании “Меркон” в домах установлены мощные насосы, которые исключают эту проблему.
4. Расходы на коммунальные услуги на этажах, расположенных выше десятого, могут быть выше, чем в квартирах на нижних этажах. Это связано с тем, что газовое оборудование нельзя использовать так высоко, только электроплиты. А электроэнергия стоит дороже, чем газ.

Перечисленные выше недостатки являются столь незначительными, а преимущества проживания на последних этажах более многочисленны. В первую очередь, последний этаж выбирать лучше для здоровья себя и своей семьи:

• Из окон в квартиру на последнем этаже будет веять только свежий воздух, не принося выхлопные газы и неприятные запахи;
• Насекомые не могут взлететь так высоко, поэтому нет необходимости от них защищаться — ставить москитные сетки или использовать специальные репеллентные устройства;
• До квартиры не будут доноситься шумы от прогревающихся автомобилей или детворы;
• Ворам верхние этажи не интересны, так как до них невозможно добраться с улицы.

Приближаясь к заветной, долгожданной покупке собственного жилья, вам стоит самостоятельно взвесить все преимущества и недостатки, ведь какой этаж лучше именно для вас, решать только вам. Наши опытные менеджеры с готовностью ответят на любые ваши вопросы, и помогут сделать идеальный выбор.