Критический период для российского рынка первичного жилья, связанный с высокими ставками, на данный момент пройден, заявил РИА Новости гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко.
«
«Непросто застройщики все себя чувствуют… Но мы уже прошли самый тяжелый период, пошли в другую сторону, в сторону снижения ключевой ставки», — сказал он, подчеркнув, что, по его мнению, рынок уже прошел критический период.
За четыре месяца 2026 года поступления в строительство от продаж новостроек составили 1,53 триллиона рублей, на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, указал Мутко. Позитивным моментом, по его мнению, является и то, что остатки на счетах эскроу составляют 7,4 триллиона рублей, а покрытие задолженности по проектному финансированию держится вблизи 70%.
Говоря о сложностях в жилищной сфере, глава «Дом.РФ» отметил, что внутри рынка ситуация неоднородна и в отдельных регионах продажи отстают от темпов строительства. Так, «примерно в трети регионов сохраняются признаки дефицита спроса».
По оценке Мутко, среди регионов с распроданностью жилья ниже нормы выделяются: Башкортостан, Краснодарский край. В них застройщики не угадали с трендами и вывели на рынок избыточные объемы новостроек, пояснил он.
«Однако там, где продукт качественный, локация понятная, есть инфраструктура, продажи устойчивее даже в условиях высокой ставки», — подчеркнул он.
Комментарии