Выбираете страну для перспективного вложения средств в недвижимость? Обязательно обратите внимание на Дубай. При условии грамотного подхода и правильного выбора объекта можно сохранить и приумножить капиталы. Расскажем, как купить квартиру в ОАЭ, какие вопросы нужно уяснить для себя до заключения сделки.
Цель приобретения
Вы должны четко осознавать, для чего именно и какую квартиру покупаете. Одно дело – жилье для жизни своей семьи, и другое – инвестиция. Выбирайте район, площадь, возраст здания, инфраструктуру и уровень объекта так, чтобы заработать по максимуму, если вложения делаете ради инвестирования. В Дубае есть разные районы и ценовые предложения. Если не можете разобраться сами, обратитесь к консультанту за помощью.
Первичка или вторичка?
В Дубае для иностранцев доступны оба варианта. По многим параметрам оптимально останавливаться на предложении от застройщика. Например, девелопер damac properties предлагает большой выбор объектов (строящихся и сданных в эксплуатацию), гибкие условия сотрудничества, устанавливает честные цены за квадратный метр жилья.
У вторички тоже есть свои плюсы. Купить ее можно «здесь и сейчас», сразу заселяться (ремонт уже есть). Плюс квартиры в домах старше 10 лет в Дубае стоят максимально демократично.
Решите вопросы с кредитом
В Дубае взять ипотеку на покупку недвижимости можно, хотя сейчас сделать это непросто. Вплоть до 2008 года условия для иностранцев были демократичные – требовались только все документы и хорошая кредитная история. Сейчас купить жилье с привлечением заемных средств сложно, но можно. Для этого:
- Подготовьте визу резидента и полный пакет запрашиваемых банком документов.
- Соберите хотя бы половину стоимости жилья в качестве первого взноса.
- Пройдите проверки кредитной истории.
- Предоставьте ликвидный залог.
В Дубае ипотеку дают на срок от 15 до 25 лет. Проверки строгие, но попробовать можно. Банки в ОАЭ кредитуют только тех заемщиков, в которых уверены, так что постарайтесь предоставить гарантии.
Ищите посредника
Купить недвижимость в Дубае можно только через риэлтора – и не потому, что вы иностранец, а потому, что закон не предусматривает другие возможности. Выгодные условия предлагает агентство emaar properties в Дубае, с актуальной информацией о сотрудничестве можете ознакомиться на сайте.
Можно ли сделать визу резидента?
Да, но при условии покупки жилья стоимостью свыше 300 тыс. долларов. Приобретение элитной недвижимости дает иностранцу право проживать в Дубае без ограничений. Если жилье купил и оформил на себя мужчина, визу резидента может сделать и его семья (супруга, несовершеннолетние дети).
Комментарии