Экспертная оценка дома и земельного участка является достаточно пошерною и востребованными работой в сфере бизнеса, юридических и финансовых отношений. Она решает задачи для бизнеса и рядовых граждан страны.
Многие думают, что это одна работа и имеет вид справки, но действительно это две совершенно разные по сложности работы.Это два отдельных отчета о независимой экспертной оценке имущества. Попробуем более детально разобраться в этих двух услугах.
Экспертная оценка дома — это определение рыночной оценочной стоимости дома, которая отражает его цену на рынке недвижимости на дату оцикы. То есть эта стоимость учитывает те факторы, которые могут негативно или позитивно отражаться на формирование цены имущества.
Экспертная денежная оценка земельного участка — это определение оценочной рыночной стоимости земли, учитывая ее площадь, местоположение, целевое назначение и другие параметры на дату оценки.
Экспертная оценка дома жилого типа
Экспертная оценка дома а зависит от земли, на которой расположено это имущество. Например дом расположен на участке для садоводства или «дачном» — он становится дачою или садовым, не важно какого он проектирования. Если участок для строительства индивидуального жилого дома, то дом является жилым — этот тип является наиболее распространенным и типичным.
На участке сельскохозяйственного назначения, которую еще называют сокращенно ОСГ, построить любой объект недвижимого имущества запрещено законодательством Украины.
Чем большую стоимость имеет земля, тем большую цену имеет и сам дом , на ней находится. Экспертная оценка дома учитывает следующие параметры такой недвижимости: его общая и жилая площадь, площадь дополнительных помещений, наличие придомовой территории и ее плошади, инженерные коммуникации, подъезд с асфальтированным покрытием, физическое состояние и уровень ремонта внтуренняя помещений.
Экспертная денежная оценка земельного участка
Экспертная денежная оценка земли определяет рыночную стоимость участка. Не перепутайте такую работу с нормативной оценкой. Нормативная определяет именно качество почвы:гранулометрический состав плодородного слоя, содержание гумуса, плодородие земли по другим показателям, балл бонитировки, естественно сельскохозяйственный регион страны.
Эту информационную статью об экспертной оценке было написано экспертами гурпы компаний «Хорив». В них можно заказать бесплатную консультацию в Украине.
Комментарии