Экспертиза результатов инженерных изысканий: зачем она нужна, и кто может её проводить

Перед началом строительных работ обязательно следует подготовительный этап. Он предусматривает ряд обязательных мероприятий. Одним из них является экспертиза изысканий (ЭИ), заказать которую обязан подрядчик или нанимающее его лицо.

О нюансах проведения этого исследования расскажем ниже.

Зачем нужна экспертиза?

Если говорить коротко, то ЭИ назначают для обеспечения безопасности строительства. Она призвана исключить проведение любых работ на опасных для застройки участках местности.

Орган, проводящий экспертизу, имеет право:

• проверить наличие различных зональных факторов (естественных и техногенных), способных отрицательно воздействовать на результат и процесс строительства;
• исследовать влияние вышеуказанных факторов на эксплуатацию объекта в дальнейшем;
• составить прогноз, который учтёт возможные их изменения.

Исследования могут быть геодезическими, геологическими и экологическими. Их основной целью является определение безопасности застройки. Специалисты экспертного органа должны оценить всё: расположение объекта, его размеры, материалы, которые будут использоваться, особенности проекта.

От того, насколько качественно они сделают свою работу будет зависеть не только результат строительства, надёжность сооружения, его долговечность, но и здоровье и жизнь людей.

В каких случаях проводить экспертизу необязательно?

Основным документом, которым руководствуются специалисты при проведении экспертизы результатов инженерных изысканий, является Градостроительный кодекс РФ. В его статье №49 сказано, что она обязательно, но с некоторыми исключениями.

Не нужно заказывать ЭИ, если:

• предполагается возведение жилых домов с числом этажей ниже трёх;
• в окончательном варианте здание или многоквартирный дом (не выше трёх этажей) будет иметь не более десяти блоков;
• планируется возведение отдельно стоящего здания, площадью не более 1500 кв.м., которое задумано для использования не в качестве жилого или производственного;
• предполагается возведение отдельно стоящего здания, площадью не более 1500 кв.м., которое задумано для использования не в качестве жилого или производственного с условием, что для него не требуется установление СЗЗ;
• проект предусматривает строительство многоквартирного дома (до 3 этажей) из блок-секций;
• запланирована установка буровых скважин.

Стоит отметить, что контролирующие органы более снисходительно относятся к тем компаниям, которые проводят ЭИ. Тогда все процессы, связанные с согласованием и продвижением такого проекта, идут более динамично.

Государственные и коммерческие экспертные органы

Закон допускает проведение исследований инженерных изысканий не только государственными, но и частными структурами. Главное, чтобы у последних была соответствующая аккредитация.

Это создаёт благоприятные условия для застройщиков. Они могут заказать экспертизу в том учреждении, которое имеет конкурентное преимущество с учётом условий, сроков, стоимости необходимых работ.

Практика показывает, что частные организации делают всё быстрее. Законодательством установлен для этого предельный срок – 60 дней. Большая часть государственных экспертных органов полностью его использует. Из-за большой загруженности сделать всё быстрее у них редко получается.

Это ведёт к тому, что востребованность коммерческих структур, оказывающих подобные услуги, постепенно возрастает.

Кому заказать проведение экспертизы?

Если заказать проведение экспертизы результатов инженерных изысканий здесь promexpertiza.ru, то можно получить ряд преференций.

Заказчик получит персонального опытного (не менее 10 лет работы по профилю) менеджера, который организует взаимодействие по индивидуальному алгоритму. Это приведёт к сокращению временных и финансовых затрат на всех этапах сотрудничества и утверждения проекта. Все возникающие при этом вопросы куратор решает самостоятельно.