Задавшись целью приобрести жильё в новостройке, нельзя безответственно относиться к предстоящему делу – сосредоточившись лишь на стоимости квадратных метров. После того как будет выбран район застройки ЖК, следует обратить внимание на окружающую территорию. Например, юго-западная сторона дома всегда считается более комфортной для проживания. Далее наступает очередь подобрать планировку квартиры, удобную для всех членов семьи. Причём, если здание находится в уровне котлована, то здесь выбор квартиры похож на свидание вслепую, так как застройщик может предложить лишь чертежи этажей. А покупателю покажут планы квартир, не привязанных к конкретным местам.
Что такое планировка квартиры
План квартиры в чертеже — это внутреннее пространство жилья, где обозначены:
- размеры комнат;
- формы стен;
- расположение окон, дверей, перегородок.
Но не указывается отделка www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novostroikah/s-otdelkoi/ квартиры в новостройке, которая может изменяться по желанию клиента. Например, приобретая квартиру с черновой отделкой по минимальной цене, клиент может собственными силами затеять евроремонт. Так, тот избежит лишних затрат по сносу перегородок, замене бюджетных окон, дверей. Поэтому качество отделки – это не менее важный параметр, чем планировка квартиры, в плане оценки общей стоимости жилья.
Какие бывают планировки в новостройках
Планировка квартир зависит от статусности ЖК, так в домах премиального класса можно приобрести апартаменты, квартиры в два уровня с выходом на террасу или с газоном под окнами лоджии. В коммерческих проектах с домами на сотни жильцов преобладают планировки – студии, 1 и 2-комнатные квартиры. А также есть небольшое количество квартир с тремя, пятью комнатами.
- Студия – это помещение без перегородок с выделенной санитарной кабиной под туалет и душ. Подходит для проживания молодой семьи или одиночки.
- Однокомнатная квартира – помещение с отгороженной кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей.
- Квартира улучшенной планировки может иметь дополнительный туалет, гардеробную комнату или кладовку. А также полноценный балкон или лоджию.
- Евродвушка – квартира с увеличенной кухней и спальней, переходной вариант между 1 и 2 комнатной квартирой.
- Квартиры со свободной планировкой без перегородок, которые можно возвести или оставить всё без изменений. При этом нельзя переносить ванную комнату и кухню в другое место, а также сносить несущие стены.
Что важно учесть при выборе планировки
Главное – чтобы комнат в квартире хватило на всех членов семьи. Если в квартире будут проживать несколько поколений, можно приобрести жильё с мастер-спальней. Там есть выход в отдельный туалет или гардеробную комнату. Ещё важно иметь в квартире балкон или два, с выходом на разные стороны дома. Из нежелательных планировок – квартиры со стенами под разными углами, так как к ним трудно подобрать стандартную мебель. Некоторым не нравятся панорамные окна, из-за них приходится устанавливать дополнительное отопление и плотные шторы от солнечных лучей.
Автор: Николай Бондарь
Комментарии