Вопрос выбора квартиры в Сочи достаточно специфичен ввиду наличия целой массы нюансов. В частности, при покупке квартиры в Сочи следует учитывать не только такие тривиальные параметры, как общая жилая площадь или количество комнат, но также гористость, климат и национальный состав. К этим нюансам можно прибавить и строительный бум, вызванный проведением в Сочи Олимпийских игр. В результате этого стоимость квадратного метра может быть как вполне приемлемой и соизмеримой с реальным положением дел на рынке недвижимости, так и существенно завышенной.
Самостоятельный выбор vs. Агентства недвижимости
Прежде чем приступить к выбору квартиры, следует определиться, хотите ли Вы самостоятельно искать жилплощадь или воспользоваться помощью агентств недвижимости. Делая такой выбор, следует учитывать разнообразие рынка жилья.
Самостоятельно разобраться в таком ассортименте предложенных вариантов очень затруднительно. При этом стоит помнить о важности юридического вопроса. К сожалению, в Сочи не один раз были зафиксированы случаи махинации с недвижимостью. Поэтому для уверенности покупателя следует обязательно проводить юридическую проверку объекта недвижимости. А в этом случае также не избежать необходимости использования услуг агентств. К тому же покупатель не застрахован от совершения ошибок при оформлении документов.
В целом можно выделить следующие преимущества использования услуг агентства недвижимости:
- большой опыт работы на специфичном рынке недвижимости Сочи;
- наличие базы данных «черных» продавцов и ненадежных застройщиков;
- наличие юристов, которые помогут оформить документы на квартиру без ошибок;
- широкий ассортимент вариантов покупки.
Специфические факторы, которые следует учесть при выборе квартиры
Как говорилось выше, рынок недвижимости Сочи чрезвычайно специфичен. Поэтому при выборе квартиры приходится учитывать даже такие нюансы, как сейсмостойкость сооружений. Еще один важный нюанс – наличие центральной канализации. В большинстве многоэтажек до сих пор используются септики. И это несмотря на то, что городская администрация обязала все многоэтажные дома приобщить к центральной канализации.
Среди других нюансов стоит отметить опасность наводнения, наличие шума (следует помнить, что Сочи является курортным городом) и наличие всех необходимых инженерных коммуникационных сетей.
Комментарии