Строительство дома – это процесс, требующий вложения немалых средств. Приступая к планированию стройки, заказчик желает как можно точнее определить стоимость возведения дома. Для решения данной задачи требуется смета на строительство дома. Это один из самых важных документов, без которого ни один подрядчик не начнет работу.
Запланировав строительство, заказчик может обратиться за составлением сметы на строительство дома одновременно в несколько фирм, так как разница в расчетах окончательной стоимости может быть значительной. На стоимость может повлиять различная цена строительных материалов у разных поставщиков, количество рабочих и другие факторы. Сравнив полученные в нескольких организациях сметы, клиент сэкономит на стоимости, сохранив качество строительства.
Смету можно составить самостоятельно, если вы хорошо разбираетесь во всех нюансах строительства, от выбора необходимых строительных материалов, до способа их доставки. Чаще всего смету на строительство дома составляют строительные организации, в которых есть специальные отделы для этого.
Также существуют фирмы, специализирующиеся на разработке смет. Даже если вы не планируете самостоятельно составлять смету, то все равно стоит вникнуть в суть этого документа. Возможно, это позволит вам сэкономить приличную сумму денег, если расчетные расходы окажутся больше реальной стоимости строительства. Вы можете указать на это подрядчику, снизив вероятность недобросовестной работы строительной фирмы.
Из чего состоит смета на строительство дома
Любая строительная смета включает в себя три основные составляющие: цена стройматериалов, стоимость их транспортировки (в том числе их разгрузка) и затраты на работы по возведению здания. Также в смете отражаются расходы на аренду строительной техники и оборудования. Для крупной стройки можно дополнительно указать стоимость оплаты электроэнергии и воды. Отдельным пунктом вводится позиция «непредвиденные расходы», составляющая 2-3 % от общих затрат на строительство.
Смета на строительство дома состоит из нескольких разделов, соответствующих технологическим этапам строительства: — земляные работы; — закладка фундамента; — возведение стен; — монтаж перекрытий; — настил крыши.
При расчетах стоимости работ выделяют следующие составляющие: — объем запланированной работы; — стоимость технологий строительства; — сроки постройки; — количество задействованных рабочих.
Особенности составления сметы на строительство дома
Выделяют три способа расчета смет:
1. Трудозатратный способ. Обычно используется при небольших объемах работ. Строительная фирма заключает договор подряда только на услуги возведения дома, а строительные материалы и их поставку обеспечивает сам клиент.
2. Универсальный метод. В смете описаны все этапы строительства дома, включая стоимость материалов и доставки. В такой смете могут не полностью раскрываться все статьи расходов (количество рабочих и размеры оплаты их труда, налоги и т.д.)
3. Развернутый метод. Такая смета обязательно нужна при крупном строительстве. Она полностью и подробно описывает актуальную информацию о ценах стройматериалов, их необходимом количестве. Развернутая смета полностью детализирует все этапы стройки. Разобраться в такой смете несложно, даже не зная всех тонкостей строительства
Комментарии