Сегодня решить свою жилищную проблему очень сложно, ведь цены высоки, а покупательская способность населения находится на низком уровне. Но на рынке недвижимости можно найти неплохие варианты, и купить квартиру хотя бы немного ниже рынка. Как же найти и купить дешевую квартиру?
Новостройки
Те люди, которые могут подождать свою квартиру год-другой, могут купить новостройку на котловане. Порой экономия при приобретении первичного жилья на старте продаж достигает 40%. Хотя этот вариант довольно рискованный, ведь дать гарантии, что застройщик окажется добросовестным и выполнит все условия договора, не может никто, все же многие люди решаются купить новостройку.
Минимизировать риски можно только тщательно проверив строительную компанию. Желательно выбирать застройщика, который своей работой на первичном рынке доказал свою надежность. Большой популярностью пользуются квартиры в ЖК Нивки Парк.
Срочная продажа
В жизни бывают разные ситуации, и часто люди вынуждены срочно продавать свое жилье, например, в связи с переездом. При срочной продаже продавцы готовы хорошо уступить реальному покупателю, особенно если тот рассчитывается сразу же живыми деньгами. Обычно сумму дисконта при срочной продаже достигает 10-20% от рыночной стоимости квартиры.
Главный минус подобной срочной сделки в том, что частенько хорошо уступают с цены квартиры с целью обмана. Это может быть ловушка мошенников, которые умудряются одну и ту же квартиру за пару дней продать нескольким людям.
Квартира без ремонта
Убитая квартира всегда стоит ниже рынка, ведь она требует больших капиталовложений на ремонт. На рынке то и дело появляются предложения купить квартиру в плохом состоянии по заманчивой цене.
На первичном рынке тоже можно купить новостройку без отделки. Если приобрести бетонную коробку, то можно неплохо сэкономить на ремонте от застройщика.
Квартира на окраине
На окраинах городов и в богом забытых спальных районах даже хорошее жилье с прекрасной планировкой стоит намного дешевле, чем в развитых районах или в центре. Если есть машина или в районе достаточно хорошая транспортная доступность, почему бы не купить квартиру на окраине? Плюс такой сделки в том, что не придется дышать смогом.
Торг уместен
Многие продавцы заведомо закладывают в стоимость квартиры уступку на торг. Поэтому, если хотите купить квартиру дешевле, обязательно торгуйтесь.
Но по телефону торг начинать ни в коем случае нельзя. Для того, чтобы правильно повести торг необходимо изучить предложения на рынке в интересующем районе и понять, какова средняя стоимость аналогичного жилья. Нельзя открыто критиковать квартиру, но и выражать восхищение тоже не следует. Можно попросить у продавца скидку на ремонт, если в квартире есть изъяны, например, надо переклеить обои или поменять сантехнику. Очень многие продавцы, поняв, что покупатель действительно заинтересовался квартирой, готовы пойти на уступки, чтобы быстрее заключить сделку.
Автор: Николай Бондарь
Комментарии