Вторичный рынок недвижимости обладает массой достоинств. В такую квартиру можно переехать сразу после заключения сделки купли-продажи, и не заниматься ремонтом. Вокруг дома уже есть все необходимые инфраструктурные объекты. Но чтобы купить 1 комнатную квартиру в харькове и не прогадать, необходимо учитывать ряд важных моментов.
Тип дома и год постройки
Стоит узнать дату, когда дом был введен в эксплуатацию. Также нужно учитывать тип строения. К примеру, самым дешевым вариантом является панельный дом. Однако тут не всегда хорошая звукоизоляция, бывает дискомфорт из-за температурного режиме (зимой чрезмерно холодно, а летом жарко). Идеальный вариант – монолитные или кирпичные дома.
Внешнее состояние здания
Необходимо оценить общее состояние дома. У него не должно быть деформаций, трещин, щелей, а также корректирующих швов, заплаток. Все это указывает на то, что технология во время строительных работ была нарушена. Такой дом находится в аварийном состоянии, поэтому жить в нем – небезопасно. А продать квартиру в нем потом будет сложнее, так как стоимость может резко упасть.
Общее состояние крыши и подвала
Если запланирована покупка квартиры, которая располагается на первом этапе, то необходимо проверить, в каком состоянии вообще подвал. Если там повышенный уровень влажности, появилась плесень, то же самое стоит ожидать потом и в квартире.
Если квартира будет находиться на последнем или предпоследнем этаже, то немаловажным критерием является крыша, чердак. Если есть протечки, то можно столкнуться с проблемой затопления, так что придется делать ремонт. Необходимо проверить, как давно обновляли кровлю.
Функционирование коммуникаций
Необходимо проверить, являются ли работоспособными коммуникации в доме. Это касается состояния щитка для электропроводки, кабелей электрической сети и интернета. Также нужно проверить, чтобы не было проблем с трубами водопровода и канализации. Мусоропровод тоже должен нормально функционировать, а баки должны быть в близкой доступной к дому.
Местоположение
Если в планах купить 2х комнатную квартиру на салтовке или в любом другом районе, необходимо учитывать расположение района. Харьков является развитым городом, поэтому тут в каждом районе можно найти все необходимое для жизни: магазины, медицинские и образовательные учреждения, торгово-развлекательные центры и прочее. Лучше всего выбирать квартиру в доме, который располагается как можно ближе к месту работу (удобно для родителей) или школе (комфортно для ребенка). В любом случае необходимо ориентироваться на то место, где чаще всего бывает будущий владелец квартиры. Это существенно сэкономит время на дорогу, а также уменьшит финансовые расходы на оплату транспортных средств.
Также стоит учитывать и личные предпочтение, удаленность от заводов и промышленных объектов, наличие хорошей транспортной развязки в районе, экологическую ситуацию.
Комментарии