Гасить досрочно
Досрочное погашение — это выплата займа с опережением графика. Вы можете по своему усмотрению вносить более крупные суммы, чем прописано в договоре. Тогда банк пересчитает график выплат и уменьшит сумму процентов.
Регулярно гасить кредит увеличенными платежами — это выгодная схема. Вы каждый раз уменьшаете задолженность, в следующем платеже гасите проценты и снова уменьшаете сумму займа. В итоге вы сможете полностью расплатиться с банком намного быстрее.
Не имеет значения, какая именно сумма будет выбрана для ежемесячных выплат. Каждый рубль, вложенный в досрочное погашение, экономит вам почти 3 рубля переплаты процентов.
Например, 3 миллиона, взятые в ипотеку на 15 лет под 9% годовых, будут требовать платежа в размере 30428 рублей. А общая сумма переплаты составит 2 475 953 рубля: Для этого нужно только уведомить банк за 30 дней (в договоре может быть прописан и более короткий срок). Поэтому банки не могут отказать вам, оштрафовать или создавать любые другие препятствия. В противном случае вы сможете успешно обжаловать решение банка в суде, т.к. оно противоречит закону.
Нет никакого смысла «копить» крупный платёж — будет намного выгоднее досрочно гасить кредит любыми удобными суммами и уменьшать проценты переплаты.
Выбирая, что именно сократить — срок займа или размер ежемесячных выплат, отталкивайтесь от своей финансовой ситуации. Предпочтительнее сокращать срок кредита, т.к. в этом случае переплаты станут намного меньше.
Но если размер платежа для вашего бюджета некомфортный, то лучше сокращать именно его. Так вам будет намного легче планировать расходы и семейные нужды. И если будут оставаться свободные деньги — можно направлять их на досрочное погашение.
Комментарии