Ипотека в Испании. Банки начнут платить гербовый сбор

Ипотека в Испании. Банки начнут платить гербовый сбор

Взыскаемый при оформлении ипотеки гербовый сбор (налог) в Испании, сейчас находится в самом центре внимания. Совсем в ближайшее время, верховный суд Испании должен полностью определить, кто будет обязан платить сбор на документальные юридистические действия (IAJD) во время заключения ипотечного договора: клиент или сам банк.

В Европейском Союзе Испания не единственное государство, которое берет такой сбор, но Испания в первых рядах по размеру самого сбора. Точно такой же налог IAJD есть так же и в таких государствах: Италия, Франция и Португалия. В этих странах IAJD платится сугубо получателем ипотечного займа. А в других государствах Европы, таких Англия, Германия или Нидерланды вообще нет гербовых сборов.

В отличие от других государств Европейского Союза, в Испании гербовый налог считается не от полной суммы кредита, а от всей ипотечной нагрузки, которая в среднем в полтора раза превышает сумму ипотеки. Эксперты веб-портала Idealista объяснили, что помимо самой суммы ипотечного кредита еще включаются проценты, расходы и издержки по оформлению и содержанию, а также сумму обязательств конфискации имущества. Специалисты агентства недвижимости GogoSpain так же подтверждают данную информацию.
В зависимости от автономного сообщества, ставка гербового сбора в Испании меняется и находится в области от 0.5% до 1.5% от стоимости ипотечной ответственности. К примеру, сравнивая эти показатели с другими странами Еврозоны, то картина, следующая: в Португалии ставка в размере 0.6% от суммы самого займа (а не суммы в целом), во Франции это 0.05% от суммы кредита и в Италии – 0.25%. Достаточно демократичные цифры в отличии от Испании.

В виду таких колоссальных отличий среди стран Европейского Союза, специалисты просят внести четкие коррективы и окончательно пересмотреть все сборы и налоги при оформлении ипотеки в Испании. Для стимулирования покупки недвижимости среди молодого поколения, просто жизненно необходимо снизить налоговое бремя по примеру других Европейских сильных стран.

И последнее. Не стоит забывать что Испанская экономика очень сильно приходит к новым реформам и надеяться, что вопрос с гербовым сбором решится в лучшую сторону и в ближайшее время не стоит. Все принимается очень болезненно и банковский сегмент сильно закостенел. Продолжаем следить за событиями в банковском сегменте и надеяться на Французский процент. Всем удачи!

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки
Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>