Сейчас стоимость аренды квартиры лишь на 1% превышает показатели декабря прошлого года, даже в пиковые периоды ставки росли всего на 3%, сообщила aif.ru ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
«После Нового года ставки будут снижаться до конца апреля или начала мая, затем возобновится сезонный рост, который продлится до середины сентября, — сказала она. — Соответственно, дешевле всего снять квартиру будет весной, а дороже всего сдать — в конце лета — начале осени».
В прошлом году больше всего подорожали съемные однокомнатные квартиры в Севастополе, Новокузнецке, Рязани и двухкомнатные в Севастополе, Набережных Челнах и Перми — более чем на 20%.
Незначительное повышение арендных ставок, по мнению аналитиков «Циана», связано со снижением темпов роста доходов населения, большого объема предложения на рынке и серьезный рост цен в 2024 году.
Выбор на рынке аренды в уходящем году был в среднем на 70% больше, чем в 2024 году, добавили исследователи. В пик активности объём предложения был выше прошлогоднего почти вдвое. Часть собственников, которые ранее пытались продать квартиру на вторичном рынке, поняли, что в новых условиях сделать это выгодно не получится, и решили временно её сдавать».
«В ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь на примерно 1,5% в месяц, — полагает Бобровская. — Устойчивый рост возобновится в июне — июле 2026 года. Пока же нас ждет, скорее всего, дальнейшее снижение — все ожидают роста покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке на фоне улучшения ипотечных условий».
Комментарии