Будни ЖКХ: какие проблемы создают себе жители многоквартирных домов?

Будни ЖКХ: какие проблемы создают себе жители многоквартирных домов?

Не сразу, а если что-то выходит из строя. Наверное, самая частая и обычная ситуация — когда владельцы квартир в многоквартирном доме перекрывают доступ к сантехническим стоякам. Попросту довольно большая дверца в санузле смотрится некрасиво. И во время ремонта её нередко закрывают наглухо. Например, отделывают санузел плиткой и заодно ей же заделывают и сантехнический шкаф. Но не совсем — оставляют небольшое оконце для доступа к приборам учёта, позволяющее снять показания и перекрыть воду в квартире. А вот произвести какой-то ремонт — уже нет. Причем если проблема возникла после счётчиков — это как бы дело жильцов. В таком случае перекрывается вода и… И все. Работы после запорной арматуры все равно чаще всего выполняются за плату. Но в таких случаях бывает ограничен и доступ к стояку: и к водопроводным трубам, и к канализационным. Причем бывает, что в самой квартире, где появилась течь, об этом и не подозревают. Течет-то вода вниз… Тут страдают уже и соседи, нередко во всем подъезде. Что остаётся? Обеспечивать доступ к стояку — своими силами или за счёт владельцев квартиры.

Бывает (правда, нечасто), что владельцы квартир переносят санузел в другое место. Ну, а что такого? Дом обычный муниципальный, со стандартными квартирами. Трос у дежурного сантехника рассчитан на стандартные ситуации, вовсе не предусматривающие наличия дополнительного лежака в квартире. Наверное, при желании у дежурного слесаря и нужный трос найдется. Да и на участке обычно есть бригада сантехников, а у них все необходимое имеется точно, они ведь обслуживают и стояки, и подвалы. Правда, все это обычно обходится существенно дороже. Так же, как дороже обойдётся любой ремонт того, что вы или нанятые вами работники переделывали, меняя стандартную схему. Или то, что уже ремонтировали мастера «со стороны». Тут основной аргумент: здесь же переделано, нестандартно, теперь нужно разбираться… И часто действительно приходится повозиться, чтобы разобраться и/или отремонтировать после чьей-то работы. Зачастую, не обязательно. Но повод-то запросить бОльшую плату есть! Тем более, если вы сами не можете ни сделать, ни разобраться в том, что делает специалист. Довольно регулярной в последнее время стала проблема, связанная с неплательщиками за коммунальные услуги. Почему в последнее время? Потому что «техника дошла» до возможности, как это называется, «ограничить водоотведение». В стояк системы канализации при помощи специального приспособления опускают заглушку, оставляющую свободным сам стояк, но закрывающую отток воды из определенной квартиры.

Ну, так должно быть… На деле случается и иначе. Бывает, что заглушка, встав неудачно, все же частично перекрывает стояк. А затем на ней застревает и начинает скапливаться, например, туалетная бумага. В результате через некоторое время труба засоряется. А бывает, что перекрывают (ой, конечно же, ограничивают!) канализацию не той квартиры. Бывает и такое, что неплательщики ухитряются пользоваться канализацией, несмотря на заглушку. Результат предсказуем: протечка, часто в сантехшкафу, когда большая часть воды течет не в квартиру неплательщика, а на головы соседей снизу. По принципу: «У нас сухо, а дальше хоть трава не расти. Мы не просили нам канализацию перекрывать». Ну и раз уж речь зашла о проблемах с канализацией, то… Как думаете, что чаще всего вызывает засоры канализации? Понятно, что иногда упускают туда и тряпки. Но это упускают. И изредка. Куда чаще то, что засоряет канализацию, спускают туда вполне намеренно. Нет, конечно, без всяких дурных намерений! Всего лишь, избавляясь от мусора, отправляют в унитаз бумажные полотенца, домашние консервированные овощи и компоты, и главное — наполнители кошачьих туалетов. Я ничего не имею против животных. У самого дома живет подобранный еще котенком на помойке кот. Но минеральные наполнители иногда в трубах буквально цементируются. При этом на упаковках может быть указано: «Можно смывать в унитаз». Да, можно. Но — древесный наполнитель, и то немного. А не полный лоток минерального.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>