Риски переноса анонсированных сроков ввода имеют более половины строящихся сегодня в Москве бизнес-центров, говорится в совместном исследовании IBC Real Estate и October Group, имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.
По данным аналитиков, совокупный объем офисов, заявленных девелоперами к вводу в Москве в 2028 году, составляет 1,4 миллионов квадратных метров в 50 проектах. В основном это класс А — 42 бизнес-центра, или 89% от совокупной заявленной офисной площади.
Уже строится 31 объект — суммарно на 882 тысячи квадратных метров (62% от объявленного на 2028 год предложения). Еще 19 проектов на 533 тысячи «квадратов» находятся пока на стадии проектирования и подготовки, то есть строительные работы по ним еще не начались, сообщается в исследовании.
«
«При этом говорить о соблюдении анонсированных сроков можно лишь по части проектов. По нашим прогнозам, высокую строительную готовность имеют лишь 15 бизнес-центров общей площадью 239 тысяч квадратных метров. Именно эти объекты с наибольшей вероятностью будут введены в эксплуатацию в указанные сроки», – говорится в нем.
В исследовании также отмечается, что в 2028-м география нового офисного строительства в Москве будет преимущественно смещена за пределы центра: 94% заявленного объема придется на проекты за ТТК. Среди деловых кластеров лидирует территория Большого Сити, где сосредоточены крупнейшие объемы строящихся офисов. На такие локации, как Ходынка, Октябрьское поле и Звенигородская приходится 144 тысячи, 120 тысяч и 86 тысяч квадратных метров офисов соответственно с вводом в 2028 году.
Комментарии