Ажиотажный спрос на жилье закончился

Ажиотажный спрос на жилье закончился

За последний месяц средняя цена предложения на вторичном рынке увеличилась на 5-10% по разным регионам, отмечают в компании. Например, в Новосибирске с февраля по март цены на недвижимость выросли на 8% — с 90 172 рублей до 97 409 рублей за кв.м.В Москве, по данным Restate, цены выросли на 4,2%, в Санкт-Петербурге на 4,5%. В целом по России, по данным Домклик, вторичная недвижимость за месяц подорожала на 5,26 % — с 96 316 р. до 101 382 р. за кв.м.

Такой рост не характерен для начала весны, говорят эксперты «Жилфонда». Так, в аналогичные периоды 2021 и 2020 годов цены на вторичку показывали рост на 1,7% и 0,03% соответственно — колебание было очень незначительным, в рамках погрешности. По-видимому, рост цен связан с сокращением предложения недорогих квартир, считают в компании. По данным Домклик, общее количество активных объявлений о продаже вторичной недвижимости снизилось на 11,7%, в Москве — на 12,8%, в Санкт-Петербурге — на 9%.

Количество сделок в марте по сравнению с февралем выросло, но в сравнении с предыдущими годами этот прирост от месяца к месяцу оказался гораздо меньше — в 2022 году он составляет 9,5%. Тогда как в 2021 году был 20,5%, в 2020 — 22,8%.

В конце февраля люди искали, куда можно быстро вложить денежные активы, говорит директор «Жилфонда» Александр Чернокульский. Однако ажиотажный интерес быстро пошел на убыль. «Сейчас наблюдается отрицательная динамика по сравнению с предыдущими периодами: сроки по ранее выданным ипотечным решениям заканчиваются, ипотеку по новым ставкам люди берут уже неохотно. Восстановления спроса можно ожидать, когда в полную силу будет работать льготная ипотека и когда макроэкономическая ситуация в целом будет стабилизироваться», — говорит он. В компании не исключают, что на рынок вернутся ликвидные и недорогие варианты и средние цены также вернутся на прежний уровень.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>