Недвижимость в Сингапуре пользуется сейчас достаточно высоким спросом. В этом нет ничего удивительного, поскольку уровень жизни тоже достаточно высокий. Поэтому многие инвесторы практически со всего мира задумываются о приобретении здесь жилья, к примеру, в инвестиционных целях. Это действительно разумное вложение, поскольку стоимость недвижимости в Сингапуре постоянно растет. Это гарантирует высокую прибыль для инвестора.
Иностранных инвесторов, вне всякого сомнения, привлекает и то, что уровень безопасности в стране достаточно высокий. Благодаря этому жизнь здесь спокойна и комфортна. Нельзя не отметить и то, что страна обладает мягким климатом, а также предоставляет очень хорошие перспективы для развития бизнеса.
Какая недвижимость доступна для иностранцев?
В Сингапуре действуют определенные законы, касающиеся продажи недвижимости иностранцам. Согласно местному законодательству, приобретать здесь жилье можно только с участием агентств недвижимости.
Прямое заключение сделок в Сингапуре запрещено. Также в законе прописаны ограничения, касающиеся того, какие именно виды недвижимости могут приобретать иностранцы.
Риелтор Тимощук Алексей Борисович обращает внимание, что, согласно закону, иностранцам недоступны следующие виды жилья:
- бунгало, которые находятся рядом с побережьем;
- государственные квартиры;
- таунхаусы и некоторые другие.
Впрочем, некоторые иностранцы могут обойти эти ограничения. Для этого им потребуется получить от государства соответствующее разрешение. Однако на деле это удается сделать очень малому проценту покупателей. Как правило, иностранцам предоставляется возможность приобретать только кондоминиумы и частные квартиры, а также некоторые другие виды недвижимости.
Иностранцу, который решил приобрести недвижимость в Сингапуре, следует принимать во внимание некоторые особенности местного рынка. Это поможет избежать множества проблем. Например, рекомендуется проверять документы продавца. Это позволит убедиться, что он действительно имеет право распоряжаться недвижимостью, в том числе реализовывать объект. Кроме того, следует убедиться, что продавец не является банкротом.
Риелтор Тимощук Алексей Борисович обращает внимание на то, что если вы приобрели недвижимость у такого человека, то сделку могут признать недействительной. Еще одно важное правило, которое нужно учитывать иностранцу, — всегда проверять, соответствует ли он требованиям местного законодательства, в котором много нюансов.
Комментарии