Когда кризис идет полным ходом, то едва ли не в первую очередь он «цепляет» представителей крупного бизнеса, в частности крупных или не очень застройщиков. И конечно главным образом страдают больше всех люди, которые решили участвовать в стройке дома, в котором хотели бы жить в дальнейшем. Ведь для некоторых людей это были последние деньги, например, человек, продает квартиру, чтобы приобрести более современную и просторную в новостройке, так как, пока дом строится то квартиры в таком доме стоят дешевле чем в готовом. Пока дом не построился, участник долевого строительства жилье снимает, в кризис человека увольняют, жить становится негде, а тут еще и застройщик подводит. В таких условиях можно невроз получить.
Возможности этого избежать, конечно же, есть если подойти с умом к приобретению квартиры в новостройке.
Для начала следует выбрать новостройку, с готовностью, от 50%, а еще надежней в построенном доме, который уже проходит ввод в эксплуатацию или дом который вот-вот будет готов, в котором осталось достроить один или два этажа пускай она будет дороже, чем на этапе котлована, но зато приобрести то, что можно уже увидеть а не воздух.
Так же стоит обратить пристальное внимание, или обратиться к знакомому толковому юристу, для проверки легальности схемы оформления документов. Ни в коем случае не прибегать к серым схемам, которые широко использовались до принятия 214 федерального закона о долевом строительстве, согласно которому договор участия в долевом строительстве обязательно подлежит государственной регистрации, это убережет человека от «двойной продажи».
Так же человек обязан обратить внимание в каких банков аккредитована компания-застройщик, если это крупный государственный банк, то риски сокращаются в разы, если же никому не известный банк с одним отделение, то наоборот.
Ну и, конечно же, стоит ознакомиться с отзывами о застройщике, желательно у знакомых людей, которым дольщик может безраздельно доверять. И стоит обратить внимание на предыдущие проекты данной организации, в которой планируется приобретаться недвижимость. Следует помнить что покупка недвижимости это не только приобретение жилья на долгое и не очень время, но и грамотное вложение средств, возможно она подешевеет или подорожает но стоимость квадратного метра всегда будет эквивалентна чему-либо.
Автор: Дмитрий Нарышкин
Комментарии