Наконец-то, свершилось — вы стали обладателем участка земли, расположенного в живописной местности. Вас уже одолевают мечты о приятном отдыхе, вдали от шума и смога города. Вы уже приезжали пару раз с семьей и друзьями на пикник на свой участок и страстно рассказывали всем: вот здесь будет дом, здесь, грядки, парник, гараж, дорожки и т.д. и т. п.
С чего же начинается подготовка участка к строительству?
Начальная подготовка участка к строительству
Перед началом любых действий, вам необходимо иметь на руках документы, подтверждающие ваше право собственности на данный участок земли, где указан собственник, обозначены границы территории.
Большинство садоводов начинает с постройки дома, но гораздо важнее прежде соорудить хозблок, сарай, где можно хранить материалы, инструмент, укрыться от непогоды, разместить туалет (о том, как построить хозблок своими руками, читайте нашу статью)
Если к вам на участок идет дорога, то вас можно поздравить — с доставкой стройматериалов проблем не будет.
Еще одна удача, если возле вашего участка стоит столб и к нему подведена линия электропередач. Вам остается только договориться с электротехнической компанией, которая обслуживает ваш район, о подключении электричества. И вам, за ваши деньги, установят электросчетчик и поставят розетки, к которым в дальнейшем вы будете подключать различные инструменты, необходимые при строительстве.
Подготовка участка на бумаге
Простейшее планирование участка вы можете произвести, и не обращаясь к специалистам.
Возьмем лист бумаги-миллиметровки или обычный тетрадный в клетку и сделаем план — чертеж участка в масштабе 1:100 (каждому сантиметру на чертеже соответствует 1 м в натуре). Масштаб можно выбрать и другой, но этот наиболее удобен для составления проекта.
Размеры своего участка вы знаете, но для точности все же стоит промерить все стороны рулеткой. Нанесем контуры участка на бумажный план, обозначим стороны света и определим места основных построек. Как правило, в садоводческих товариществах есть генеральные планы застройки всего отведенного участка, на которых определены дороги, дома, крупные хозяйственные постройки или, по крайней мере, красные линии (линии застройки). В этом случае любая самодеятельность в планировке недопустима, поскольку в проекте учтены технические, противопожарные и санитарные нормы. Если же такого общего плана не существует, то каждый из владельцев участков должен придерживаться следующих норм: расстояние между домом и границей участка должно бы не меньше 3 м, между соседними домами — не меньше 6 м, от дороги до дома — не меньше 4,5 м, от дома до хозяйственных построек и туалета — не менее 7 м; посадки и постройки не должны затенять соседний участок.
Желательно также познакомиться с соседями и, если они еще ничего не построили, выяснить, где они планируют ставить дом и остальные постройки. Идеальный вариант — совмещение хозяйственных зон двух или даже четырех соседних участков. В результате такой рациональной планировки получается значительная экономия полезной площади, а кроме того, исключаются конфликты между владельцами участков. Представьте, вы поставили в укромном уголке, подальше от дома туалет, а сосед в таком же месте решил сделать зону отдыха или детскую площадку. Вот вам и повод для конфликта, который отравит навсегда отдых, да и вообще существование на участке. В то же время мир можно сохранить, если заранее обговорить с соседями свои планы.
Подготовка участка. Колодец или скважина?
Очень важный момент, это установка колодца или скважины на участке, а так же устройство септика. Вода нужна не только для питья и приготовления пищи, многие строительные работы выполняются с помощью воды.
Чаще землевладельцы на своих участках копают колодец. Колодец издревле считался самым доступным видом источника воды. На самом деле тонкостей в вопросе устройства колодцев не меньше, чем при бурении. Как правило, на участке, «лоза» может показать несколько точек близости родников и водоносных слоев. Свой выбор надо остановить на месте, где колодец в равной степени удален от построек, септиков, бань и т.д. Для рытья колодцев лучше пригласить бригаду, которая уже работала в этом районе и зарекомендовала себя с лучшей стороны. К тому же они знают глубины залегания водоносных слоев.
Скважина до сих пор недоступна многим нашим согражданам. Этому есть много объяснений. Отпугивает и стоимость бурения и большое количество недобросовестных исполнителей, которые вместо заявленной глубины пролегания водоносных слоев, бурят до ближайшего плывуна. Соответственно, скважина заиливается за один-два сезона. А прочистка скважины столь же дорогое удовольствие как и бурение. Но если вы готовы делать скважину, то заключите юридически грамотный договор, где обязательно должен быть указан гарантийный срок эксплуатации скважины. Бурить скважину лучше в период, когда еще не построен дом и другие постройки, но вы уже знаете, где они будут расположены.
Конечно, если вас устроит выгребной туалет и рукомойник, то следующий вопрос отпадает сам собой. Но сейчас редко найдешь дачный домик, где хозяева не захотели бы хотя бы минимальных удобств, поэтому остро стоит вопрос отвода отходов жизнедеятельности и грязной воды. Вопрос настолько сложный и имеющий много нюансов, что только тот, кто занимается этим профессионально сможет вам помочь. Здесь многое зависит от типа почвы, близости грунтовых вод, размеров участка, а так же оборудования применяемого в устройстве септика. Лучше обратиться к специалистам. Если вы нанимаете организацию, то очень важно правильно составить договор на проведение работ. В договоре обязательно, необходимо прописать сроки проведения работ, исполнителей и штрафные санкции. Иначе, если у вас «всплывет» емкость с отходами из-за неправильного крепления, то спросить будет не с кого.
Без устройства инженерных сооружений трудно представить современный загородный участок. Но возводить или не возводить эти сооружения решать вам самим.
Ландшафтная подготовка участка
Если на участке сохранились дикорастущие деревья или кустарники, не спешите их выкорчевывать. Небольшая, хорошей формы березка, рябина, ель, куст орешника, калины послужат основой для зоны отдыха, создадут элемент неожиданности, привлекающий внимание центр. Также можно использовать и неровности рельефа. В понижении будет естествен водоем, а на возвышенности — каменистый садик или альпийская горка.
Если участок расположен в лесном массиве, то вам придется сначала очистить его от лишних растений и деревьев. Вы можете это сделать сами, единственное — соблюдайте правила техники безопасности и обязательно найдите себе помощника. Перед тем как спиливать дерево, осмотритесь и рассчитайте в какую сторону будет падать ствол. Затем сделайте бензопилой небольшой надрез-выемку на стволе, со стороны падения. Основной распил должен быть сделан с противоположной стороны чуть выше выемки. При этом обязательно убедитесь, что никого нет в стороне падения ствола. Помощник, в момент когда вы пилите ствол, должен упереться длинным шестом в ствол и толкать в сторону падения, этим он ускоряет процесс распиливания и не дает зажимать лезвие бензопилы. В дальнейшем надо распилить ствол на чурбаки, которые можно использовать в декоративном оформлении участка, либо порубить на дрова. Очень здорово сложить поленницу и топить зимой камин либо печь. Если у вас есть желание использовать пенек, как кресло или стол, то это хорошо, в противном случае вам надо будет избавиться от него. Для этого следует сначала подкопать пень со всех сторон, а затем воспользовавшись бензопилой подрезать корни. Действия нужно повторять, углубляясь в землю. Настанет момент, когда пенек будет свободен от корней, и вы сможете его вытащить. Что делать с древесиной, я думаю, вы знаете.
Продолжим планировать зоны нашего участка. Зона отдыха будет уместна как в палисаднике, если от улицы ее изолировать высокой живой изгородью, так и с северной, плохо освещаемой стороны дома.
Под детскую площадку лучше выбрать солнечное место или слегка притененное, например, деревом с ажурной кроной. Там в дальнейшем будут или качели с песочницей или сооружения для занятий спортом, полянка с газоном для подвижных игр, бассейн.
Я сознательно не пишу в этой статье о размещении на участке сада и огорода. Сейчас многие берут участки не для выращивания урожая, а для отдыха. Тем не менее, приятно сорвать с грядки свою морковку, петрушку и укроп для супчика. Поэтому, где разместить грядки и плодовые деревья, каждый может решить сам. Характер почвы можно определить по данным из различных справочников. Возможно, вам придется привезти пару машин чернозема или торфа для улучшения характеристик почвы. Здесь сложно давать советы, все зависит от конкретных условий вашего участка.
Красивый ровный газон с подстриженной травой, который вы видите на рекламных картинках, тоже потребует от вас много труда. После того, как вы определите место расположения газона, надо перекопать землю с внесением специальных удобрений. Затем взять грабли и все аккуратно разрыхлить, добиваясь ровной поверхности без ям и бугров. Обязательно разбейте все большие комки земли и уберите камни, чтобы в дальнейшем, лежа на травке, не ощущать их всеми ребрами. После этого надо посеять специальную траву, видов её очень много, и обильно полить водой. При посеве травы обязательно следуйте инструкции на упаковке. Подробнее о подготовке и посеве газона читайте в нашей статье.
Наконец, осталось определить вход на участок и стоянку автомашины с местом для временного складирования грузов (строительных материалов, торфа, удобрений и т.д.). Здесь будет и так называемая входная зона. Поскольку эта часть участка хорошо просматривается с дороги, то оформление ее нужно продумать особенно тщательно. Как правило, во входной зоне размещают цветники и газон.
Вы сделали первые шаги по своему участку — готов план, продумано декоративное оформление. Это только начало. Впереди много работы и что-то, наверняка, придется изменить в своих планах, а то и вовсе перекроить заново.
У вас будут поначалу ошибки, но со временем придет опыт и уверенность в себе, появятся знания о земле и растениях. Всяческих вам успехов!
Комментарии